Resumo
No Cd This Is Us Vila Esp…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.536.
m² vendido, último ano
R$ 5.536
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Cd This Is Us Vila Esp…Nome na Receita Federal. · CEP 03649-000
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 63 m² | R$ 346.500 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 249.760 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 248.100 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Otília com venda no último ano.
| 237, Condomínio Residencial Nina | novo | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| 596, Condomínio Edifício Algarve | 79% | 3 | 12 |
| 498, Condomínio Edifício Rio Negro | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd This Is Us Vila Esp…?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.