Resumo
No Residencial Henriques, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial HenriquesNome na Receita Federal. · CEP 03622-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Henriques, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Henriques (R$ 4.897) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 3.799
- R$ 4.692 a 4.783
- R$ 5.123 a 5.503
- R$ 6.153 a 7.189
- R$ 7.306 a 8.059
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.503
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.897 o m² do Residencial Henriques
Mais negociado
23 vendas
Rua Mandu, 207 · a 78 m
| Residencial HenriquesEste prédio · Rua Mandu, 288 | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ManduRua Mandu, 280 · a 19 m | 19 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício VeneziaRua Mandu, 285 · a 75 m | 75 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Mandu, 207a 78 m | 78 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício DanielaRua Dona Cecília Santana, 70 · a 114 m | 114 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Sinanduva, 377 · a 277 m | 277 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Veneza PrimeRua Vera, 475 · a 364 m | 364 m | 9 | nov/2025 | |
| City PenhaRua Nilza, 64 · a 389 m | 389 m | 49 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Amador Bueno da Veiga, 3044 · a 399 m | 399 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AquariusAvenida Amador Bueno da Veiga, 3028 · a 408 m | 408 m | 1 | mar/2026 | |
| Penha-bloco-bAvenida Amador Bueno da Veiga, 3074 · a 414 m | 414 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 184 · a 428 m | 428 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Cidade de SalvadorAvenida Amador Bueno da Veiga, 3100 · a 443 m | 443 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial ArgosRua Nilza, 175 · a 461 m | 461 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial AtenasRua Wolstein, 213 · a 482 m | 482 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial GildaRua Gilda, 10 · a 499 m | 499 m | 4 | mai/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 29 m² | R$ 140.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mandu com venda no último ano.
| Rua Mandu, 207 | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Henriques?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.