Resumo
No Residencial Atenas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.647. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.647
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial AtenasNome na Receita Federal. · CEP 03623-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Atenas, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Atenas (R$ 4.692) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.222 a 3.799
- R$ 4.740 a 4.897
- R$ 5.317 a 6.441
- R$ 7.189 a 7.306
- R$ 7.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.264
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.692 o m² do Residencial Atenas
Mais negociado
9 vendas
Residencial Veneza Prime · a 288 m
| Residencial AtenasEste prédio · Rua Wolstein, 213 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Veneza PrimeRua Vera, 475 · a 288 m | 288 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Cidade de SalvadorAvenida Amador Bueno da Veiga, 3100 · a 296 m | 296 m | 4 | set/2025 | |
| Penha-bloco-bAvenida Amador Bueno da Veiga, 3074 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Amador Bueno da Veiga, 3044 · a 332 m | 332 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AquariusAvenida Amador Bueno da Veiga, 3028 · a 371 m | 371 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício DanielaRua Dona Cecília Santana, 70 · a 390 m | 390 m | 21 | jun/2026 | |
| Residencial CatamarcaRua Catamarca, 184 · a 477 m | 477 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial ManduRua Mandu, 280 · a 479 m | 479 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial HenriquesRua Mandu, 288 · a 482 m | 482 m | 1 | jun/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 174.000 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 173.000 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 193.000 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 173.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 210.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Atenas?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.