Resumo
No Residencial Veneza Prime, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.523. Os apartamentos vendidos têm de 26 a 28 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.523
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial Veneza PrimeNome na Receita Federal. · CEP 03623-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Veneza Prime, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Veneza Prime (R$ 7.306) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.222 a 3.799
- R$ 4.692 a 4.740
- R$ 4.783 a 4.897
- R$ 5.317 a 5.503
- R$ 6.153 a 7.189
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.005
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 7.306 o m² do Residencial Veneza Prime
Mais negociado
21 vendas
Edifício Daniela · a 250 m
| Residencial Veneza PrimeEste prédio · Rua Vera, 475 | — | 9 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DanielaRua Dona Cecília Santana, 70 · a 250 m | 250 m | 21 | jun/2026 | |
| Residencial AtenasRua Wolstein, 213 · a 288 m | 288 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial HenriquesRua Mandu, 288 · a 364 m | 364 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial ManduRua Mandu, 280 · a 373 m | 373 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício VeneziaRua Mandu, 285 · a 434 m | 434 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Mandu, 207a 438 m | 438 m | 23 | fev/2026 | |
| Penha-bloco-bAvenida Amador Bueno da Veiga, 3074 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ManhattanRua Sinanduva, 377 · a 487 m | 487 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Cidade de SalvadorAvenida Amador Bueno da Veiga, 3100 · a 488 m | 488 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Amador Bueno da Veiga, 3044 · a 490 m | 490 m | 1 | ago/2022 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 28 m² | R$ 126.927 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 28 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 23 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2024 | 28 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2023 | 26 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2022 | 27 m² | R$ 115.000 | |
| nov/2022 | 27 m² | R$ 115.000 | |
| ago/2022 | 28 m² | R$ 80.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Veneza Prime?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.