Resumo
No Edifício Manhattan, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício ManhattanNome na Receita Federal. · CEP 03621-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Manhattan, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Manhattan (R$ 5.503) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.179 a 4.897
- R$ 5.258 a 5.317
- R$ 6.153 a 6.266
- R$ 6.578 a 7.189
- R$ 7.249 a 7.306
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.043
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.503 o m² do Edifício Manhattan
Mais negociado
6 vendas
Residencial Mandu · a 293 m
| Edifício ManhattanEste prédio · Rua Sinanduva, 377 | — | 3 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial HenriquesRua Mandu, 288 · a 277 m | 277 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial ManduRua Mandu, 280 · a 293 m | 293 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Mandu, 207a 304 m | 304 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Mandu, 285 · a 306 m | 306 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício DanielaRua Dona Cecília Santana, 70 · a 321 m | 321 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício CapriRua Cláudia, 349 · a 361 m | 361 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Terrazza BellaRua Cláudia, 217 · a 384 m | 384 m | 9 | jul/2025 | |
| Evolute PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 2123 · a 418 m | 418 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial Dois de Janeiro Jgm2Rua Dois de Janeiro, 112 · a 474 m | 474 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Padres Olivetanos, 57 · a 479 m | 479 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Veneza PrimeRua Vera, 475 · a 487 m | 487 m | 9 | nov/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 56 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 310.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sinanduva com venda no último ano.
| 250, Condomínio Residencial Esperanca | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Manhattan?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.