Resumo
No Edifício Terrazza Bella, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 66 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Terrazza BellaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Terrazza Bella e Edifício Terrezza Bella · CEP 03617-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Terrazza Bella, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Terrazza Bella (R$ 5.258) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.639 a 4.957
- R$ 5.265 a 5.336
- R$ 5.503 a 6.233
- R$ 6.266 a 6.560
- R$ 6.578 a 8.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.413
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.258 o m² do Edifício Terrazza Bella
Mais negociado
48 vendas
Evolute Penha · a 270 m
| Edifício Terrazza BellaEste prédio · Rua Cláudia, 217 | — | 9 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Dois de Janeiro Jgm2Rua Dois de Janeiro, 112 · a 105 m | 105 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício CapriRua Cláudia, 349 · a 129 m | 129 m | 6 | mai/2024 | |
| Evolute PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 2123 · a 270 m | 270 m | 48 | ago/2026 | |
| Edificios Dover e CalaisRua Isabel, 90 · a 292 m | 292 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Cirene Jorge Ribeiro, 255 · a 303 m | 303 m | 4 | ago/2026 | |
| BerniniRua Coremu, 95 · a 308 m | 308 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício GuilherminaRua Manuel Jorge Ribeiro, 438 · a 329 m | 329 m | 7 | fev/2025 | |
| Residencial Villa Garden PenhaRua Maria Carlota, 74 · a 341 m | 341 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Padres Olivetanos, 57 · a 374 m | 374 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Sinanduva, 377 · a 384 m | 384 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Padres Olivetanos, 83 · a 389 m | 389 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício VancouverRua Maria Carlota, 202 · a 424 m | 424 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do LesteRua Maria Carlota, 204 · a 451 m | 451 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício VanessaAvenida Padres Olivetanos, 189 · a 465 m | 465 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Marina MariaRua Mercedes Lopes, 392 · a 477 m | 477 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício RavennaRua Atuaí, 131 · a 478 m | 478 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Padres Olivetanos, 215 · a 481 m | 481 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Alzira NunesRua Evans, 128 · a 484 m | 484 m | 2 | ago/2026 | |
| Nuova Vitta Condominium ClubeRua Atuaí, 140 · a 487 m | 487 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício CamilaRua Mercedes Lopes, 288 · a 489 m | 489 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Comendador Pedro LimaRua Atuaí, 143 · a 493 m | 493 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 499 m | 499 m | 13 | mai/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 295.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.