Resumo
No Edifício Solar do Leste, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.647. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.647
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício Solar do LesteNome na Receita Federal. · CEP 03647-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar do Leste, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar do Leste (R$ 6.762) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.487 a 4.957
- R$ 5.258 a 5.624
- R$ 5.625 a 6.143
- R$ 6.233 a 6.578
- R$ 6.962 a 9.095
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.971
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.762 o m² do Edifício Solar do Leste
Mais negociado
20 vendas
Residencial Altos da Penha · a 103 m
| Edifício Solar do LesteEste prédio · Rua Maria Carlota, 204 | — | 14 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VancouverRua Maria Carlota, 202 · a 30 m | 30 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial Altos da PenhaRua Atuaí, 205 · a 103 m | 103 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador Pedro LimaRua Atuaí, 143 · a 122 m | 122 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial Antonella IiiRua Atuaí, 261 · a 124 m | 124 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício RavennaRua Atuaí, 131 · a 126 m | 126 m | 15 | jul/2026 | |
| Nuova Vitta Condominium ClubeRua Atuaí, 140 · a 156 m | 156 m | 18 | abr/2026 | |
| Residencial Villa Garden PenhaRua Maria Carlota, 74 · a 157 m | 157 m | 9 | jun/2026 | |
| Edificios Dover e CalaisRua Isabel, 90 · a 159 m | 159 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 194 m | 194 m | 13 | mai/2026 | |
| Joao VerasRua Atuaí, 369 · a 202 m | 202 m | 9 | set/2026 | |
| BerniniRua Coremu, 95 · a 244 m | 244 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 272 m | 272 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Atuaí, 441 · a 275 m | 275 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ana SilviaRua Goanana, 40 · a 281 m | 281 m | 6 | jul/2024 | |
| Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 284 m | 284 m | 5 | nov/2025 | |
| Villas da AndaluziaRua Atuaí, 142 · a 325 m | 325 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial Dois de Janeiro Jgm2Rua Dois de Janeiro, 112 · a 348 m | 348 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos AlcantaraRua Leopoldo de Freitas, 57 · a 350 m | 350 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Morada do LesteRua Leopoldo de Freitas, 213 · a 351 m | 351 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Maison GiganardiRua Jorge Augusto, 449 · a 358 m | 358 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VanessaAvenida Padres Olivetanos, 189 · a 362 m | 362 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Atuai Studio HomeRua Atuaí, 541 · a 363 m | 363 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Padres Olivetanos, 215 · a 365 m | 365 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 365 m | 365 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 375 m | 375 m | 3 | jul/2024 | |
| Evolute PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 2123 · a 391 m | 391 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Padres Olivetanos, 83 · a 391 m | 391 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Atuaí, 593 · a 400 m | 400 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ManacaAvenida Padres Olivetanos, 57 · a 407 m | 407 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Monte LibanoRua Maria Carlota, 623 · a 411 m | 411 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial MelaraRua Atuaí, 623 · a 433 m | 433 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Terrazza BellaRua Cláudia, 217 · a 451 m | 451 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício CamilaRua Mercedes Lopes, 288 · a 466 m | 466 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D'franceRua Embiruçú, 179 · a 470 m | 470 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Portto EvansRua Evans, 178 · a 479 m | 479 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial DuarteRua Evans, 234 · a 485 m | 485 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Vila di FioriRua Mercedes Lopes, 289 · a 486 m | 486 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Alzira NunesRua Evans, 128 · a 491 m | 491 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial CapriRua Evans, 165 · a 492 m | 492 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 64 m² | R$ 423.700 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 431.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 357.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 347.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 341.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 367.500 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Carlota com venda no último ano.
| 74, Residencial Villa Garden Penha | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 623, Condomínio Residencial Monte Libano | novo | 3 | 4 |
| 202, Edifício Vancouver | sem número | 2 | 2 |
| 1007, Condomínio Residencial Solar da Vila | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.