Resumo
No Residencial Alzira Nunes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.472.
m² vendido, último ano
R$ 6.472
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Alzira NunesNome na Receita Federal. · CEP 03648-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Alzira Nunes, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Alzira Nunes (R$ 6.472) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 5.133
- R$ 5.258 a 5.646
- R$ 5.697 a 6.153
- R$ 6.258 a 6.635
- R$ 6.762 a 8.880
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.023
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.472 o m² do Residencial Alzira Nunes
Mais negociado
49 vendas
City Penha · a 278 m
| Residencial Alzira NunesEste prédio · Rua Evans, 128 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Portto EvansRua Evans, 178 · a 50 m | 50 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial CapriRua Evans, 165 · a 62 m | 62 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Padres Olivetanos, 83 · a 114 m | 114 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial DuarteRua Evans, 234 · a 115 m | 115 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Padres Olivetanos, 57 · a 117 m | 117 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício VanessaAvenida Padres Olivetanos, 189 · a 140 m | 140 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Padres Olivetanos, 215 · a 145 m | 145 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial NinaRua Otília, 237 · a 152 m | 152 m | 3 | jul/2026 | |
| Cd This Is Us Vila Esp…Rua Otília, 252 · a 170 m | 170 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Metrocasa PenhaRua Tobiaras, 228 · a 200 m | 200 m | 4 | jul/2026 | |
| Evolute PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 2123 · a 216 m | 216 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 267 m | 267 m | 11 | dez/2025 | |
| BerniniRua Coremu, 95 · a 278 m | 278 m | 5 | dez/2024 | |
| City PenhaRua Nilza, 64 · a 278 m | 278 m | 49 | jun/2026 | |
| Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 290 m | 290 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 297 m | 297 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 303 m | 303 m | 5 | jun/2025 | |
| Jardim EvansRua Evans, 471 · a 331 m | 331 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 339 m | 339 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial ArgosRua Nilza, 175 · a 346 m | 346 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Otília, 498 · a 366 m | 366 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial GildaRua Gilda, 10 · a 368 m | 368 m | 4 | mai/2026 | |
| Edificios Dover e CalaisRua Isabel, 90 · a 428 m | 428 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Ilha BelaRua Montes Aureos, 345 · a 428 m | 428 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Dois de Janeiro Jgm2Rua Dois de Janeiro, 112 · a 462 m | 462 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial Vm5 Imperial IvRua Heloísa Camargo, 826 · a 463 m | 463 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PriscilaRua Gilda, 261 · a 469 m | 469 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Otília, 596 · a 471 m | 471 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Mandu, 207a 481 m | 481 m | 23 | fev/2026 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 184 · a 483 m | 483 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Terrazza BellaRua Cláudia, 217 · a 484 m | 484 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício VeneziaRua Mandu, 285 · a 486 m | 486 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício VancouverRua Maria Carlota, 202 · a 488 m | 488 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do LesteRua Maria Carlota, 204 · a 491 m | 491 m | 14 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 30 m² | R$ 193.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 235.000 | ZAP e VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Evans com venda no último ano.
| 178, Condomínio Residencial Portto Evans | novo | 10 | 3 |
|---|---|---|---|
| 880, Residencial Up Duna | novo | 8 | 25 |
| 792, Residencial Supremo | novo | 6 | 14 |
| 403, Condomínio Imperial | 129% | 4 | 3 |
| 165, Condomínio Residencial Capri | novo | 2 | 8 |
| 738, Condomínio Residencial Jane Aparecida | sem número | 2 | 0 |
| 234, Condomínio Residencial Duarte | sem número | 1 | 1 |
| 471, Condomínio Jardim Evans | sem número | 1 | 13 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Alzira Nunes?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.