Resumo
No Residencial Desterro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.725. Os apartamentos têm de 30 a 35 m², e o mais vendido, de 35 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.725
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial DesterroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Desterro… · CEP 03647-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Desterro, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Desterro (R$ 6.962) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.639 a 5.133
- R$ 5.300 a 5.646
- R$ 5.697 a 6.266
- R$ 6.316 a 6.762
- R$ 7.249 a 9.095
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.806
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.962 o m² do Residencial Desterro
Mais negociado
15 vendas
Residencial Monte Libano · a 286 m
| Residencial DesterroEste prédio · Rua Frei Manuel do Desterro, 191 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 14 m | 14 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 81 m | 81 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 89 m | 89 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 97 m | 97 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Padres Olivetanos, 215 · a 146 m | 146 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício VanessaAvenida Padres Olivetanos, 189 · a 156 m | 156 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial DuarteRua Evans, 234 · a 232 m | 232 m | 9 | jan/2026 | |
| BerniniRua Coremu, 95 · a 238 m | 238 m | 5 | dez/2024 | |
| Jardim EvansRua Evans, 471 · a 243 m | 243 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Padres Olivetanos, 83 · a 246 m | 246 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Portto EvansRua Evans, 178 · a 256 m | 256 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial CapriRua Evans, 165 · a 261 m | 261 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Padres Olivetanos, 57 · a 273 m | 273 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do LesteRua Maria Carlota, 204 · a 284 m | 284 m | 14 | nov/2025 | |
| Residencial Monte LibanoRua Maria Carlota, 623 · a 286 m | 286 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Alzira NunesRua Evans, 128 · a 290 m | 290 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício VancouverRua Maria Carlota, 202 · a 297 m | 297 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial Metrocasa PenhaRua Tobiaras, 228 · a 310 m | 310 m | 4 | jul/2026 | |
| Joao VerasRua Atuaí, 369 · a 311 m | 311 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Atuaí, 441 · a 313 m | 313 m | 5 | jul/2026 | |
| Edificios Dover e CalaisRua Isabel, 90 · a 324 m | 324 m | 6 | abr/2025 | |
| Evolute PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 2123 · a 334 m | 334 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial NinaRua Otília, 237 · a 342 m | 342 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Otília, 498 · a 342 m | 342 m | 8 | out/2025 | |
| Cd This Is Us Vila Esp…Rua Otília, 252 · a 344 m | 344 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Antonella IiiRua Atuaí, 261 · a 346 m | 346 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Atuai Studio HomeRua Atuaí, 541 · a 349 m | 349 m | 6 | ago/2024 | |
| Villaggio OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 682 · a 359 m | 359 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Atuaí, 593 · a 361 m | 361 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Altos da PenhaRua Atuaí, 205 · a 365 m | 365 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial MelaraRua Atuaí, 623 · a 385 m | 385 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Comendador Pedro LimaRua Atuaí, 143 · a 403 m | 403 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Otília, 596 · a 403 m | 403 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ana SilviaRua Goanana, 40 · a 404 m | 404 m | 6 | jul/2024 | |
| Residencial Villa Garden PenhaRua Maria Carlota, 74 · a 404 m | 404 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício RavennaRua Atuaí, 131 · a 409 m | 409 m | 15 | jul/2026 | |
| Villagio 19 - Residencial SerafimRua Dezenove de Maio, 406 · a 412 m | 412 m | 6 | out/2023 | |
| Edifício Maison GiganardiRua Jorge Augusto, 449 · a 424 m | 424 m | 5 | fev/2026 | |
| Nuova Vitta Condominium ClubeRua Atuaí, 140 · a 439 m | 439 m | 18 | abr/2026 | |
| Residencial Jane AparecidaRua Evans, 738 · a 452 m | 452 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Montes Aureos, 345 · a 464 m | 464 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Dois de Janeiro Jgm2Rua Dois de Janeiro, 112 · a 470 m | 470 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial P. OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 778 · a 472 m | 472 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 497 m | 497 m | 33 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 30 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 35 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 35 m² | R$ 210.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 2 | R$ 256.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 219.900 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.