Resumo
No Villaggio Olivetanos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.832. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 43 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.832
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Villaggio OlivetanosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Villaggio Olivetanos… · CEP 03648-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Villaggio Olivetanos, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villaggio Olivetanos (R$ 8.409) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.043 a 4.940
- R$ 4.957 a 5.448
- R$ 5.592 a 5.846
- R$ 5.902 a 6.832
- R$ 6.962 a 8.512
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.800
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 8.409 o m² do Villaggio Olivetanos
Mais negociado
33 vendas
Residencial Supremo · a 168 m
| Villaggio OlivetanosEste prédio · Avenida Padres Olivetanos, 682 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial P. OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 778 · a 114 m | 114 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Jane AparecidaRua Evans, 738 · a 143 m | 143 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Monte LibanoRua Maria Carlota, 623 · a 158 m | 158 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 168 m | 168 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial Albino GallinaroRua Cumai, 52 · a 185 m | 185 m | 5 | jul/2026 | |
| Villagio 19 - Residencial SerafimRua Dezenove de Maio, 406 · a 195 m | 195 m | 6 | out/2023 | |
| Residencial Metrocasa Vila MaltideRua Cumai, 190 · a 197 m | 197 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial MelaraRua Atuaí, 623 · a 245 m | 245 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial Flor de LizRua Atuaí, 846 · a 253 m | 253 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Atuaí, 593 · a 256 m | 256 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Solar da VilaRua Maria Carlota, 1007 · a 260 m | 260 m | 4 | mar/2026 | |
| Jardim EvansRua Evans, 471 · a 269 m | 269 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Otília, 596 · a 270 m | 270 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Up DunaRua Evans, 880 · a 278 m | 278 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Antonella IvRua Eneida, 54 · a 281 m | 281 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Atuai Studio HomeRua Atuaí, 541 · a 290 m | 290 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 292 m | 292 m | 3 | jul/2024 | |
| Rocco Galinna ResidencialRua Celina, 169 · a 321 m | 321 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Otília, 498 · a 322 m | 322 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 325 m | 325 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Atuaí, 441 · a 353 m | 353 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 357 m | 357 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 359 m | 359 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Maison GiganardiRua Jorge Augusto, 449 · a 400 m | 400 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 410 m | 410 m | 13 | mai/2026 | |
| Joao VerasRua Atuaí, 369 · a 423 m | 423 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Montes Aureos, 345 · a 424 m | 424 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ana SilviaRua Goanana, 40 · a 458 m | 458 m | 6 | jul/2024 | |
| Residencial Metrocasa PenhaRua Tobiaras, 228 · a 458 m | 458 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Padres Olivetanos, 215 · a 467 m | 467 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial DuarteRua Evans, 234 · a 468 m | 468 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Vila EsperancaRua Araurari, 136 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício VanessaAvenida Padres Olivetanos, 189 · a 483 m | 483 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 43 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 41 m² | R$ 298.000 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 310.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
84%
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padres Olivetanos com venda no último ano.
| 57, Edifício Manaca | 89% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 189, Condomínio Edifício Vanessa | sem número | 2 | 2 |
| 215, Edifício Saint Patrick | 86% | 2 | 3 |
| 83, Edifício Piazza di Siena | sem número | 1 | 14 |
| 350, Condomínio Edifício Jardim do Passaredo | sem número | 1 | 15 |
| 778, Residencial P. Olivetanos | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Villaggio Olivetanos?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.