Resumo
No Edifício Ana Silvia, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ana SilviaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Ana Silvia · CEP 03646-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Silvia, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Silvia (R$ 4.940) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.487 a 4.957
- R$ 5.352 a 5.661
- R$ 5.800 a 6.238
- R$ 6.522 a 6.966
- R$ 7.326 a 9.095
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.940 o m² do Edifício Ana Silvia
Mais negociado
20 vendas
Residencial Altos da Penha · a 220 m
| Edifício Ana SilviaEste prédio · Rua Goanana, 40 | — | 6 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison GiganardiRua Jorge Augusto, 449 · a 93 m | 93 m | 5 | fev/2026 | |
| Joao VerasRua Atuaí, 369 · a 97 m | 97 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Atuaí, 441 · a 112 m | 112 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Antonella IiiRua Atuaí, 261 · a 168 m | 168 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Atuai Studio HomeRua Atuaí, 541 · a 173 m | 173 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Morada do LesteRua Leopoldo de Freitas, 213 · a 176 m | 176 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Atuaí, 593 · a 213 m | 213 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Altos da PenhaRua Atuaí, 205 · a 220 m | 220 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial MelaraRua Atuaí, 623 · a 239 m | 239 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Comendador Pedro LimaRua Atuaí, 143 · a 270 m | 270 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do LesteRua Maria Carlota, 204 · a 281 m | 281 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício RavennaRua Atuaí, 131 · a 289 m | 289 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'franceRua Embiruçú, 179 · a 290 m | 290 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Solar dos AlcantaraRua Leopoldo de Freitas, 57 · a 299 m | 299 m | 11 | jun/2026 | |
| Nuova Vitta Condominium ClubeRua Atuaí, 140 · a 300 m | 300 m | 18 | abr/2026 | |
| Residencial Monte LibanoRua Maria Carlota, 623 · a 302 m | 302 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício VancouverRua Maria Carlota, 202 · a 308 m | 308 m | 14 | mar/2026 | |
| Villas da AndaluziaRua Atuaí, 142 · a 346 m | 346 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 348 m | 348 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial SunsetRua Embiruçú, 567 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 390 m | 390 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 404 m | 404 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Villa Garden PenhaRua Maria Carlota, 74 · a 411 m | 411 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício IrisRua Embiruçú, 623 · a 421 m | 421 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Antonella IvRua Eneida, 54 · a 433 m | 433 m | 13 | jul/2026 | |
| Edificios Dover e CalaisRua Isabel, 90 · a 440 m | 440 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2024 | |
| Villaggio OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 682 · a 458 m | 458 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 463 m | 463 m | 11 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 69 m² | R$ 413.600 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 288.304 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 403.500 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 378.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 73 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 589.950 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 534.900 | ZAP e VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 497.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.