Resumo
No Residencial Antonella Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.095. Os apartamentos vendidos têm 22 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.095
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Antonella IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Antonella Iii · CEP 03646-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Antonella Iii, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Antonella Iii (R$ 9.095) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.487 a 4.757
- R$ 4.940 a 5.624
- R$ 5.625 a 5.971
- R$ 6.143 a 6.522
- R$ 6.560 a 8.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.971
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 9.095 o m² do Residencial Antonella Iii
Mais negociado
20 vendas
Residencial Altos da Penha · a 55 m
| Residencial Antonella IiiEste prédio · Rua Atuaí, 261 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Altos da PenhaRua Atuaí, 205 · a 55 m | 55 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador Pedro LimaRua Atuaí, 143 · a 111 m | 111 m | 19 | mai/2026 | |
| Joao VerasRua Atuaí, 369 · a 119 m | 119 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Solar do LesteRua Maria Carlota, 204 · a 124 m | 124 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício RavennaRua Atuaí, 131 · a 129 m | 129 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício VancouverRua Maria Carlota, 202 · a 146 m | 146 m | 14 | mar/2026 | |
| Nuova Vitta Condominium ClubeRua Atuaí, 140 · a 148 m | 148 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Ana SilviaRua Goanana, 40 · a 168 m | 168 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Atuaí, 441 · a 200 m | 200 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do LesteRua Leopoldo de Freitas, 213 · a 231 m | 231 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Villa Garden PenhaRua Maria Carlota, 74 · a 242 m | 242 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maison GiganardiRua Jorge Augusto, 449 · a 255 m | 255 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Solar dos AlcantaraRua Leopoldo de Freitas, 57 · a 261 m | 261 m | 11 | jun/2026 | |
| Villas da AndaluziaRua Atuaí, 142 · a 264 m | 264 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 265 m | 265 m | 13 | mai/2026 | |
| Edificios Dover e CalaisRua Isabel, 90 · a 279 m | 279 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial Atuai Studio HomeRua Atuaí, 541 · a 292 m | 292 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Atuaí, 593 · a 333 m | 333 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 333 m | 333 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 346 m | 346 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Maison D'franceRua Embiruçú, 179 · a 353 m | 353 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial MelaraRua Atuaí, 623 · a 365 m | 365 m | 7 | jun/2025 | |
| BerniniRua Coremu, 95 · a 365 m | 365 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial Monte LibanoRua Maria Carlota, 623 · a 377 m | 377 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 422 m | 422 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 424 m | 424 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício VanessaAvenida Padres Olivetanos, 189 · a 457 m | 457 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Padres Olivetanos, 215 · a 457 m | 457 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Dois de Janeiro Jgm2Rua Dois de Janeiro, 112 · a 462 m | 462 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício CamilaRua Mercedes Lopes, 288 · a 487 m | 487 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 22 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 22 m² | R$ 220.000 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 22 m² | R$ 190.000 | |
| set/2023 | 22 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 22 m² | R$ 200.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Atuaí com venda no último ano.
| 143, Edifício Comendador Pedro Lima | 84% | 7 | 7 |
|---|---|---|---|
| 441, Condomínio Edifício Rio Araguaia | 78% | 4 | 3 |
| 131, Condomínio Edifício Ravenna | 87% | 3 | 11 |
| 140, Nuova Vitta Condominium Clube | 80% | 3 | 14 |
| 205, Condomínio Residencial Altos da Penha | 70% | 2 | 3 |
| 233, Bloco "a" | sem número | 2 | 1 |
| 846, Condomínio Residencial Flor de Liz | sem número | 2 | 0 |
| 142, Condomínio Villas da Andaluzia | sem número | 1 | 8 |
| 249, Condomínio Residencial Atuai | sem número | 1 | 3 |
| 369, Condomínio Joao Veras | sem número | 1 | 3 |
| 593, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.