Resumo
No Residencial Monte Libano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.132. Os apartamentos vendidos têm de 26 a 30 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.132
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Monte LibanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Monte Libano · CEP 03647-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Monte Libano, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Monte Libano (R$ 4.598) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.043 a 5.133
- R$ 5.193 a 5.661
- R$ 5.697 a 6.143
- R$ 6.233 a 6.962
- R$ 6.966 a 9.095
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.806
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.598 o m² do Residencial Monte Libano
Mais negociado
13 vendas
Residencial Antonella Iv · a 281 m
| Residencial Monte LibanoEste prédio · Rua Maria Carlota, 623 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte CarloRua Atuaí, 593 · a 118 m | 118 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial MelaraRua Atuaí, 623 · a 123 m | 123 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial Atuai Studio HomeRua Atuaí, 541 · a 140 m | 140 m | 6 | ago/2024 | |
| Villaggio OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 682 · a 158 m | 158 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Atuaí, 441 · a 195 m | 195 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial P. OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 778 · a 237 m | 237 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maison GiganardiRua Jorge Augusto, 449 · a 253 m | 253 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 262 m | 262 m | 3 | jul/2024 | |
| Joao VerasRua Atuaí, 369 · a 266 m | 266 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 278 m | 278 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial Antonella IvRua Eneida, 54 · a 281 m | 281 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 286 m | 286 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 290 m | 290 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial Jane AparecidaRua Evans, 738 · a 301 m | 301 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Ana SilviaRua Goanana, 40 · a 302 m | 302 m | 6 | jul/2024 | |
| Residencial Flor de LizRua Atuaí, 846 · a 303 m | 303 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 306 m | 306 m | 13 | mai/2026 | |
| Jardim EvansRua Evans, 471 · a 320 m | 320 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Albino GallinaroRua Cumai, 52 · a 321 m | 321 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 325 m | 325 m | 33 | ago/2026 | |
| Villagio 19 - Residencial SerafimRua Dezenove de Maio, 406 · a 334 m | 334 m | 6 | out/2023 | |
| Residencial Metrocasa Vila MaltideRua Cumai, 190 · a 354 m | 354 m | 4 | jul/2026 | |
| Rocco Galinna ResidencialRua Celina, 169 · a 357 m | 357 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Solar da VilaRua Maria Carlota, 1007 · a 376 m | 376 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Antonella IiiRua Atuaí, 261 · a 377 m | 377 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Otília, 596 · a 390 m | 390 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Otília, 498 · a 407 m | 407 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Solar do LesteRua Maria Carlota, 204 · a 411 m | 411 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Padres Olivetanos, 215 · a 424 m | 424 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Altos da PenhaRua Atuaí, 205 · a 427 m | 427 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Up DunaRua Evans, 880 · a 429 m | 429 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício VanessaAvenida Padres Olivetanos, 189 · a 437 m | 437 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VancouverRua Maria Carlota, 202 · a 438 m | 438 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial DuarteRua Evans, 234 · a 467 m | 467 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Morada do LesteRua Leopoldo de Freitas, 213 · a 476 m | 476 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Comendador Pedro LimaRua Atuaí, 143 · a 483 m | 483 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício IrisRua Embiruçú, 623 · a 491 m | 491 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial SunsetRua Embiruçú, 567 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Metrocasa PenhaRua Tobiaras, 228 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RavennaRua Atuaí, 131 · a 499 m | 499 m | 15 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 26 m² | R$ 149.712 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 22 m² | R$ 115.000 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 115.000 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 135.000 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 100.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 26 m² | R$ 150.000 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 100.000 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 70.000 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 107.000 | |
| mai/2024 | 29 m² | R$ 117.000 | |
| abr/2024 | 26 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2024 | 27 m² | R$ 117.000 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 117.000 | |
| abr/2024 | 27 m² | R$ 117.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 239.810 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 239.630 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 239.460 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Carlota com venda no último ano.
| 74, Residencial Villa Garden Penha | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 202, Edifício Vancouver | sem número | 2 | 2 |
| 204, Edifício Solar do Leste | sem número | 1 | 2 |
| 1007, Condomínio Residencial Solar da Vila | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.