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Rocco Galinna Residencial

Rua Celina, 169 · Vila Esperança, São Paulo · construído em 2019 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.547/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Esperança

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Rocco Galinna Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.547. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.547

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Rocco Galinna ResidencialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Rocco Gallina Residencial… · CEP 03646-060

Vendas ao redor

A até 300 m do Rocco Galinna Residencial, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Rocco Galinna Residencial (R$ 8.512) fica 25% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.299 a 4.642
  • R$ 4.757 a 5.661
  • R$ 5.846 a 6.635
  • R$ 6.832 a 7.326
  • R$ 7.577 a 10.475
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

5

a até 300 m · 32 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.832

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+25%

R$ 8.512 o m² do Rocco Galinna Residencial

Mais negociado

13 vendas

Residencial Antonella Iv · a 92 m

Prédios com venda registrada perto do Rocco Galinna Residencial
Rocco Galinna ResidencialEste prédio · Rua Celina, 169—3jun/2026referência R$ 8.512
Residencial Flor de LizRua Atuaí, 846 · a 68 m68 m9nov/2025-30% R$ 5.957
Residencial Antonella IvRua Eneida, 54 · a 92 m92 m13jul/2026-18% R$ 6.966
Residencial Solar da VilaRua Maria Carlota, 1007 · a 194 m194 m4mar/2026-20% R$ 6.832
Residencial P. OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 778 · a 230 m230 m1jun/2026-14% R$ 7.280
Residencial Albino GallinaroRua Cumai, 52 · a 242 m242 m5jul/2026-39% R$ 5.193

5 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil202220232024202520269,1 mil8,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rocco Galinna Residencial
jun/202634 m²R$ 290.000R$ 8.547

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Esperança12 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Rocco Galinna Residencial?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.