Resumo
No Residencial Green Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.475. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 37 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.475
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 10,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Green GardenNome na Receita Federal. · CEP 03641-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Green Garden, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Green Garden (R$ 10.475) fica 75% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.401 a 5.599
- R$ 5.661 a 6.001
- R$ 6.078 a 6.966
- R$ 7.613 a 8.471
- R$ 8.512 a 9.195
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.001
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+75%
R$ 10.475 o m² do Residencial Green Garden
Mais negociado
25 vendas
Residencial Ideale Penha · a 300 m
| Residencial Green GardenEste prédio · Rua Demini, 355 | — | 19 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IrisRua Embiruçú, 623 · a 155 m | 155 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Mirante do ParqueRua Demini, 111 · a 185 m | 185 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial SunsetRua Embiruçú, 567 · a 197 m | 197 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício TulumRua Mirandinha, 755 · a 276 m | 276 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Ideale PenhaRua Demini, 93 · a 300 m | 300 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial MirandinhaRua Mirandinha, 650 · a 342 m | 342 m | 3 | set/2022 | |
| Clube & Vida Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 · a 359 m | 359 m | 34 | jun/2026 | |
| Tradicao Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 · a 364 m | 364 m | 48 | ago/2026 | |
| Up Vila MatildeRua Durval José de Barros, 167 · a 366 m | 366 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial HarmoniaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154 · a 378 m | 378 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Remo e RomuloRua Sebastião Mariano, 60 · a 383 m | 383 m | 7 | jul/2026 | |
| Solare Vila MatildeAvenida Melchert, 37 · a 390 m | 390 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial NeonRua São Serafim, 695 · a 402 m | 402 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Antonella IvRua Eneida, 54 · a 406 m | 406 m | 13 | jul/2026 | |
| Rocco Galinna ResidencialRua Celina, 169 · a 416 m | 416 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial VeniceRua São Serafim, 673 · a 417 m | 417 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Metro VilleAvenida Marcondes de Brito, 165 · a 460 m | 460 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Flor de LizRua Atuaí, 846 · a 472 m | 472 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Matilde VilleAvenida Marcondes de Brito, 112 · a 484 m | 484 m | 11 | mai/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 36 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 36 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 383.000 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2023 | 36 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 345.000 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 336.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2023 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 37 m² | R$ 200.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Demini com venda no último ano.
| 93, Residencial Ideale Penha | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| 111, Residencial Mirante do Parque | novo | 2 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Green Garden?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.