Resumo
No Solare Vila Matilde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.611. Os apartamentos têm de 59 a 84 m², e o mais vendido, de 59 a 60 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.611
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Condomínio Solare Vila MatildeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Solare V Matilde · CEP 03508-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Solare Vila Matilde, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Solare Vila Matilde (R$ 8.471) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 5.300
- R$ 5.318 a 5.948
- R$ 6.001 a 7.029
- R$ 7.201 a 8.266
- R$ 8.401 a 11.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.763
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 8.471 o m² do Solare Vila Matilde
Mais negociado
48 vendas
Tradicao Vila Matilde · a 88 m
| Solare Vila MatildeEste prédio · Avenida Melchert, 37 | — | 67 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Clube & Vida Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 · a 59 m | 59 m | 34 | jun/2026 | |
| Tradicao Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 · a 88 m | 88 m | 48 | ago/2026 | |
| Mundo Apto Vila MatildeAvenida Marcondes de Brito, 378 · a 220 m | 220 m | 1 | dez/2025 | |
| Up Vila MatildeRua Durval José de Barros, 167 · a 237 m | 237 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial MelchertAvenida Melchert, 419 · a 253 m | 253 m | 5 | ago/2023 | |
| Residencial Premium Vila MatildeAvenida Melchert, 439 · a 264 m | 264 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 283 m | 283 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Mirante do ParqueRua Demini, 111 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Metro VilleAvenida Marcondes de Brito, 165 · a 294 m | 294 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial MalagaRua Durval José de Barros, 327 · a 327 m | 327 m | 27 | mai/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 332 m | 332 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Matilde VilleAvenida Marcondes de Brito, 112 · a 335 m | 335 m | 11 | mai/2026 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 348 m | 348 m | 80 | set/2026 | |
| Residencial Ideale PenhaRua Demini, 93 · a 349 m | 349 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial MoutinhoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 · a 356 m | 356 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial HarmoniaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154 · a 369 m | 369 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · a 370 m | 370 m | 1 | jul/2026 | |
| Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · a 381 m | 381 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MontrealRua Doutor Luís Carlos, 1350 · a 387 m | 387 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Green GardenRua Demini, 355 · a 390 m | 390 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Orencio VidigalAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 118 · a 427 m | 427 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 438 m | 438 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Freitas PinheiroRua Guaperuvu, 71 · a 455 m | 455 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · a 462 m | 462 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Remo e RomuloRua Sebastião Mariano, 60 · a 463 m | 463 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 470 m | 470 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 473 m | 473 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial VeniceRua São Serafim, 673 · a 483 m | 483 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TulumRua Mirandinha, 755 · a 496 m | 496 m | 4 | out/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 60 m² | R$ 481.500 | |
| jul/2026 | 84 m² | R$ 386.161 | |
| jul/2026 | 60 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 337.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 545.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2026 | 84 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2026 | 84 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 625.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 635.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 347.907 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 630.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 510.000 | |
| set/2025 | 84 m² | R$ 725.000 | |
| set/2025 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2025 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 675.000 | |
| jun/2025 | 84 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 343.540 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 720.000 | |
| out/2024 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 84 m² | R$ 630.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 655.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 436.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 660.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 352.321 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 352.321 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 478.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 635.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 127 m² | R$ 730.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 626.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 84 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2022 | 84 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 291.116 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 428.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 513.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 380.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio19 vendas e 6 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 702.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Melchert com venda no último ano.
| 226, Condomínio Residencial Ville Chamonix | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| 985, Condomínio Edifício Vila Rica | sem número | 2 | 2 |
| 439, Condomínio Residencial Premium Vila Matilde | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 67 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.