Resumo
No Residencial Matilde Ville, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.318. Os apartamentos têm de 22 a 28 m², e o mais vendido, de 22 a 23 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.318
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Matilde VilleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Matilde Ville · CEP 03509-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Matilde Ville, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Matilde Ville (R$ 5.318) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 5.282
- R$ 5.300 a 6.115
- R$ 6.330 a 7.029
- R$ 7.070 a 8.471
- R$ 8.512 a 11.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.233
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 5.318 o m² do Residencial Matilde Ville
Mais negociado
48 vendas
Tradicao Vila Matilde · a 251 m
| Residencial Matilde VilleEste prédio · Avenida Marcondes de Brito, 112 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Metro VilleAvenida Marcondes de Brito, 165 · a 41 m | 41 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial MalagaRua Durval José de Barros, 327 · a 112 m | 112 m | 27 | mai/2026 | |
| Up Vila MatildeRua Durval José de Barros, 167 · a 128 m | 128 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial HarmoniaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154 · a 149 m | 149 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Premium Vila MatildeAvenida Melchert, 439 · a 169 m | 169 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial MoutinhoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 · a 172 m | 172 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial MelchertAvenida Melchert, 419 · a 190 m | 190 m | 5 | ago/2023 | |
| Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · a 200 m | 200 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 233 m | 233 m | 12 | jun/2026 | |
| Mundo Apto Vila MatildeAvenida Marcondes de Brito, 378 · a 237 m | 237 m | 1 | dez/2025 | |
| Tradicao Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 · a 251 m | 251 m | 48 | ago/2026 | |
| PanoramaRua José Manso, 211 · a 274 m | 274 m | 11 | out/2025 | |
| Clube & Vida Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 · a 284 m | 284 m | 34 | jun/2026 | |
| Solare Vila MatildeAvenida Melchert, 37 · a 335 m | 335 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 338 m | 338 m | 2 | abr/2022 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 341 m | 341 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 344 m | 344 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 377 m | 377 m | 13 | mai/2025 | |
| Residencial Durvalina…Rua Durvalina, 161 · a 401 m | 401 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 439 m | 439 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 466 m | 466 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 466 m | 466 m | 6 | set/2025 | |
| Rocco Galinna ResidencialRua Celina, 169 · a 469 m | 469 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 470 m | 470 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Green GardenRua Demini, 355 · a 484 m | 484 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · a 487 m | 487 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaPraça Dom Duarte Leopoldo, 165 · a 494 m | 494 m | 13 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 25 m² | R$ 120.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 28 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2026 | 23 m² | R$ 140.000 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2024 | 23 m² | R$ 198.500 | |
| fev/2024 | 25 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 25 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2024 | 22 m² | R$ 110.000 | |
| jan/2024 | 22 m² | R$ 160.000 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 279.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 233.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 234.950 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 233.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Marcondes de Brito com venda no último ano.
| 987, Condomínio Residencial Rodrigues | novo | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 378, Mundo Apto Vila Matilde | sem número | 1 | 9 |
| 844, Condomínio Edifício Piazza Navona | sem número | 1 | 6 |
| 1340, Residencial Taormina… | sem número | 1 | 5 |
| 1609, Edifício Salerno | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.