Resumo
No Residencial Altos da Vila, foram registradas 13 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 17 a 32 m², e o mais vendido, de 17 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Altos da VilaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Altos da Vila · CEP 03508-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Altos da Vila, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Altos da Vila (R$ 6.805) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 4.940
- R$ 5.111 a 5.633
- R$ 5.810 a 6.171
- R$ 6.330 a 7.070
- R$ 7.233 a 11.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.149
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.805 o m² do Residencial Altos da Vila
Mais negociado
12 vendas
Residencial Taormina… · a 259 m
| Residencial Altos da VilaEste prédio · Avenida Melchert, 836 | — | 13 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 115 m | 115 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 119 m | 119 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 127 m | 127 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 155 m | 155 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 190 m | 190 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Durvalina…Rua Durvalina, 161 · a 194 m | 194 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial BazlerRua José Mascarenhas, 709 · a 196 m | 196 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 219 m | 219 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 243 m | 243 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 248 m | 248 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 250 m | 250 m | 6 | dez/2023 | |
| Residencial Taormina…Avenida Marcondes de Brito, 1340 · a 259 m | 259 m | 12 | jul/2026 | |
| Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · a 269 m | 269 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 291 m | 291 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial MoutinhoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 · a 292 m | 292 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial MalagaRua Durval José de Barros, 327 · a 325 m | 325 m | 27 | mai/2026 | |
| Edifício VivereRua Teodoro Mascarenhas, 415 · a 326 m | 326 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 336 m | 336 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins do PortoRua Teodoro Mascarenhas, 403 · a 355 m | 355 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial CoimbraRua Teodoro Mascarenhas, 390 · a 366 m | 366 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 371 m | 371 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Seo HoracioRua Capitão José Leite, 251 · a 372 m | 372 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Matilde VilleAvenida Marcondes de Brito, 112 · a 377 m | 377 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Premium Vila MatildeAvenida Melchert, 439 · a 384 m | 384 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial MelchertAvenida Melchert, 419 · a 398 m | 398 m | 5 | ago/2023 | |
| Residencial Metro VilleAvenida Marcondes de Brito, 165 · a 406 m | 406 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Piazza di VeronaPraça Dom Duarte Leopoldo, 165 · a 414 m | 414 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Teodoro MascarenhasRua Teodoro Mascarenhas, 330 · a 416 m | 416 m | 2 | abr/2026 | |
| PanoramaRua José Manso, 211 · a 428 m | 428 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 431 m | 431 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 432 m | 432 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 433 m | 433 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 434 m | 434 m | 8 | ago/2026 | |
| Mundo Apto Vila MatildeAvenida Marcondes de Brito, 378 · a 444 m | 444 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial HarmoniaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154 · a 499 m | 499 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 20 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 17 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 17 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 17 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 26 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 150.000 | |
| set/2023 | 17 m² | R$ 93.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 258.000 | |
| jun/2022 | 31 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 32 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2022 | 17 m² | R$ 120.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Melchert com venda no último ano.
| 37, Condomínio Solare Vila Matilde | 85% | 19 | 6 |
|---|---|---|---|
| 226, Condomínio Residencial Ville Chamonix | sem número | 6 | 0 |
| 985, Condomínio Edifício Vila Rica | sem número | 2 | 2 |
| 439, Condomínio Residencial Premium Vila Matilde | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.