Resumo
No Edifício Orion, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.378. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.378
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício OrionNome na Receita Federal. · CEP 03512-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Orion, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Orion (R$ 6.997) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.754 a 5.111
- R$ 5.406 a 5.810
- R$ 5.963 a 6.149
- R$ 6.171 a 6.805
- R$ 7.070 a 9.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.030
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 6.997 o m² do Edifício Orion
Mais negociado
13 vendas
Residencial Altos da Vila · a 243 m
| Edifício OrionEste prédio · Rua Coronel Donato, 59 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 35 m | 35 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 61 m | 61 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 88 m | 88 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 157 m | 157 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Taormina…Avenida Marcondes de Brito, 1340 · a 201 m | 201 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 218 m | 218 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial BazlerRua José Mascarenhas, 709 · a 239 m | 239 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 243 m | 243 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 243 m | 243 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Durvalina…Rua Durvalina, 161 · a 268 m | 268 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Seo HoracioRua Capitão José Leite, 251 · a 288 m | 288 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · a 323 m | 323 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 327 m | 327 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 331 m | 331 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 343 m | 343 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 348 m | 348 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Santa CruzRua Hercília, 97 · a 357 m | 357 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 378 m | 378 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 380 m | 380 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 384 m | 384 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 385 m | 385 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício VivereRua Teodoro Mascarenhas, 415 · a 386 m | 386 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins do PortoRua Teodoro Mascarenhas, 403 · a 388 m | 388 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial ParisRua Juvenal Ferreira, 337 · a 390 m | 390 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial CoimbraRua Teodoro Mascarenhas, 390 · a 395 m | 395 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 397 m | 397 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Teodoro MascarenhasRua Teodoro Mascarenhas, 330 · a 413 m | 413 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Hercília, 25a 426 m | 426 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 433 m | 433 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Piazza di VeronaPraça Dom Duarte Leopoldo, 165 · a 442 m | 442 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 449 m | 449 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 44 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 44 m² | R$ 333.562 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 264.291 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Donato com venda no último ano.
| 38, Condomínio Residencial Donaire | novo | 6 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Orion?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.