Resumo
No Residencial Coimbra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.406. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.406
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial CoimbraNome na Receita Federal. · CEP 03515-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 186.500 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 40 m² | R$ 138.800 | |
| jul/2026 | 31 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 219.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teodoro Mascarenhas com venda no último ano.
| 415, Condomínio Edifício Vivere | sem número | 3 | 17 |
|---|---|---|---|
| 330, Condomínio Residencial Teodoro Mascarenhas | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Coimbra?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.