Resumo
No Edifício Vivere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.045. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 106 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.045
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VivereNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vivere · CEP 03515-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 106 m² | R$ 625.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 106 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2025 | 103 m² | R$ 640.000 | |
| out/2023 | 106 m² | R$ 689.000 | |
| out/2023 | 103 m² | R$ 520.000 | |
| set/2023 | 103 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2023 | 106 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2023 | 103 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2022 | 103 m² | R$ 545.000 | |
| jul/2022 | 122 m² | R$ 558.000 | |
| jun/2022 | 103 m² | R$ 498.000 | |
| mai/2022 | 151 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 103 m² | R$ 546.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 699.950 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 680.851 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 606.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 702.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teodoro Mascarenhas com venda no último ano.
| 390, Condomínio Residencial Coimbra | novo | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 330, Condomínio Residencial Teodoro Mascarenhas | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vivere?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.