Resumo
No Edifício Via Veneto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.344. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.344
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Via VenetoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Via Veneto · CEP 03512-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Via Veneto, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Via Veneto (R$ 6.344) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.847 a 5.197
- R$ 5.487 a 6.030
- R$ 6.103 a 6.805
- R$ 6.853 a 7.569
- R$ 7.766 a 9.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.132
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 6.344 o m² do Edifício Via Veneto
Mais negociado
14 vendas
Novita Residencial · a 239 m
| Edifício Via VenetoEste prédio · Rua Dona Matilde, 356 | — | 18 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 4 m | 4 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 104 m | 104 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 134 m | 134 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Piazza di VeronaPraça Dom Duarte Leopoldo, 165 · a 139 m | 139 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 149 m | 149 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 176 m | 176 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Taormina…Avenida Marcondes de Brito, 1340 · a 191 m | 191 m | 12 | jul/2026 | |
| Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · a 239 m | 239 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · a 243 m | 243 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 246 m | 246 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Durvalina…Rua Durvalina, 161 · a 247 m | 247 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 248 m | 248 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 306 m | 306 m | 6 | out/2025 | |
| Palazzo EsterRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 312 · a 308 m | 308 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 · a 315 m | 315 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 319 m | 319 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · a 330 m | 330 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · a 344 m | 344 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 354 m | 354 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial MagdalenaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 582 · a 361 m | 361 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Raizes Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694 · a 368 m | 368 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 380 m | 380 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 382 m | 382 m | 6 | dez/2025 | |
| PanoramaRua José Manso, 211 · a 408 m | 408 m | 11 | out/2025 | |
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 415 m | 415 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 432 m | 432 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício AliceRua Eugênia de Carvalho, 1311 · a 438 m | 438 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BerlimRua Eugênia de Carvalho, 1325 · a 440 m | 440 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161a 467 m | 467 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 467 m | 467 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Spazio NobileRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290 · a 474 m | 474 m | 13 | jun/2026 | |
| Giro Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 · a 475 m | 475 m | 27 | jul/2026 | |
| Residencial LobiRua Doutor Armando Brandão, 437 · a 480 m | 480 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 52 m² | R$ 342.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 259.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 332.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 240.640 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 200.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 3 anúncios
86%
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Matilde com venda no último ano.
| 349, Condomínio Edifício Fontana di Trevi | sem número | 1 | 6 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.