Resumo
No Edifício Alice, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.434. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 67 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.434
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AliceNome na Receita Federal. · CEP 03516-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alice, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alice (R$ 5.487) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.774 a 5.108
- R$ 5.137 a 5.746
- R$ 5.906 a 6.171
- R$ 6.344 a 7.143
- R$ 7.310 a 8.517
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.746
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.487 o m² do Edifício Alice
Mais negociado
7 vendas
Edifício Berlim · a 24 m
| Edifício AliceEste prédio · Rua Eugênia de Carvalho, 1311 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BerlimRua Eugênia de Carvalho, 1325 · a 24 m | 24 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161a 190 m | 190 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 203 m | 203 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 228 m | 228 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · a 233 m | 233 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 234 m | 234 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 236 m | 236 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · a 302 m | 302 m | 9 | ago/2026 | |
| Giro Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 · a 304 m | 304 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 304 m | 304 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Spazio NobileRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290 · a 317 m | 317 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 336 m | 336 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · a 348 m | 348 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Santa CruzRua Hercília, 97 · a 371 m | 371 m | 6 | mar/2025 | |
| Palazzo EsterRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 312 · a 372 m | 372 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Hercília, 25a 372 m | 372 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 379 m | 379 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · a 380 m | 380 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Jose MascarenhasRua José Mascarenhas, 1828 · a 388 m | 388 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AquariusRua Joaquim Marra, 1050 · a 389 m | 389 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 391 m | 391 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Giacomo VitaRua Giácomo Vita, 16 · a 407 m | 407 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · a 432 m | 432 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 434 m | 434 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 438 m | 438 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial Palace CamilaRua da Economia, 85 · a 439 m | 439 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício EconomiaRua da Economia, 102 · a 465 m | 465 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Antonio JuvenalRua Antônio Juvenal, 195 · a 468 m | 468 m | 1 | jun/2026 | |
| IolandaRua do Trabalho, 117 · a 484 m | 484 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 490 m | 490 m | 11 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 67 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 280.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alice?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.