Resumo
No Edifício Berlim, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício BerlimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Berlim · CEP 03516-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Berlim, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Berlim (R$ 4.911) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.774 a 5.137
- R$ 5.197 a 5.660
- R$ 5.746 a 6.171
- R$ 6.344 a 7.143
- R$ 7.310 a 8.517
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.930
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.911 o m² do Edifício Berlim
Mais negociado
27 vendas
Giro Vila Matilde · a 281 m
| Edifício BerlimEste prédio · Rua Eugênia de Carvalho, 1325 | — | 7 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AliceRua Eugênia de Carvalho, 1311 · a 24 m | 24 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161a 166 m | 166 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 211 m | 211 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 216 m | 216 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · a 238 m | 238 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 248 m | 248 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 252 m | 252 m | 1 | out/2022 | |
| Giro Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 · a 281 m | 281 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · a 284 m | 284 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290 · a 295 m | 295 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 307 m | 307 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · a 331 m | 331 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 340 m | 340 m | 1 | mai/2026 | |
| Palazzo EsterRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 312 · a 357 m | 357 m | 10 | ago/2025 | |
| Residencial Jose MascarenhasRua José Mascarenhas, 1828 · a 365 m | 365 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AquariusRua Joaquim Marra, 1050 · a 366 m | 366 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 371 m | 371 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Santa CruzRua Hercília, 97 · a 395 m | 395 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Hercília, 25a 396 m | 396 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · a 404 m | 404 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 409 m | 409 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Giacomo VitaRua Giácomo Vita, 16 · a 419 m | 419 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · a 421 m | 421 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Palace CamilaRua da Economia, 85 · a 433 m | 433 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 436 m | 436 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 440 m | 440 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício EconomiaRua da Economia, 102 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Antonio JuvenalRua Antônio Juvenal, 195 · a 481 m | 481 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial LobiRua Doutor Armando Brandão, 437 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2026 | |
| IolandaRua do Trabalho, 117 · a 492 m | 492 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial MagdalenaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 582 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 499 m | 499 m | 11 | jun/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 340.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 314.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 198.958 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eugênia de Carvalho com venda no último ano.
| 1311, Condomínio Edifício Alice | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.