Resumo
No Edifício São Francisco, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício São FranciscoNome na Receita Federal. · CEP 03511-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Francisco, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Francisco (R$ 5.108) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.847 a 5.197
- R$ 5.478 a 5.906
- R$ 6.030 a 6.378
- R$ 6.720 a 7.310
- R$ 7.569 a 9.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.132
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.108 o m² do Edifício São Francisco
Mais negociado
18 vendas
Edifício Via Veneto · a 134 m
| Edifício São FranciscoEste prédio · Rua Antônio de Souza Campos, 105 | — | 1 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 35 m | 35 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 117 m | 117 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 130 m | 130 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 134 m | 134 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 136 m | 136 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 160 m | 160 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 217 m | 217 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · a 243 m | 243 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Taormina…Avenida Marcondes de Brito, 1340 · a 246 m | 246 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 254 m | 254 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 263 m | 263 m | 6 | out/2025 | |
| Palazzo EsterRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 312 · a 264 m | 264 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · a 267 m | 267 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · a 271 m | 271 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaPraça Dom Duarte Leopoldo, 165 · a 272 m | 272 m | 13 | mai/2026 | |
| Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · a 286 m | 286 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício AliceRua Eugênia de Carvalho, 1311 · a 304 m | 304 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BerlimRua Eugênia de Carvalho, 1325 · a 307 m | 307 m | 7 | set/2024 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 327 m | 327 m | 6 | dez/2023 | |
| Residencial Durvalina…Rua Durvalina, 161 · a 344 m | 344 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 · a 349 m | 349 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161a 351 m | 351 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 354 m | 354 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial MagdalenaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 582 · a 363 m | 363 m | 1 | ago/2026 | |
| Giro Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 · a 382 m | 382 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290 · a 385 m | 385 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 385 m | 385 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 417 m | 417 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 418 m | 418 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Raizes Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694 · a 422 m | 422 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · a 435 m | 435 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial LobiRua Doutor Armando Brandão, 437 · a 447 m | 447 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Santa CruzRua Hercília, 97 · a 451 m | 451 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício AquariusRua Joaquim Marra, 1050 · a 458 m | 458 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Hercília, 25a 497 m | 497 m | 7 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 168 m² | R$ 860.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 167 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 163 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.185.000 | VivaReal |
5 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.