Resumo
No Residencial Donaire, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.198. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 41 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.198
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial DonaireNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Donaire · CEP 03512-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Donaire, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Donaire (R$ 8.198) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.754 a 5.111
- R$ 5.406 a 5.810
- R$ 5.963 a 6.149
- R$ 6.171 a 6.805
- R$ 6.997 a 9.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.030
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 8.198 o m² do Residencial Donaire
Mais negociado
13 vendas
Residencial Altos da Vila · a 248 m
| Residencial DonaireEste prédio · Rua Coronel Donato, 38 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 35 m | 35 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 96 m | 96 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 97 m | 97 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 181 m | 181 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 207 m | 207 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial BazlerRua José Mascarenhas, 709 · a 217 m | 217 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Taormina…Avenida Marcondes de Brito, 1340 · a 235 m | 235 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 248 m | 248 m | 13 | mai/2025 | |
| Residencial Seo HoracioRua Capitão José Leite, 251 · a 253 m | 253 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 277 m | 277 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Durvalina…Rua Durvalina, 161 · a 296 m | 296 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 311 m | 311 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · a 322 m | 322 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 341 m | 341 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 344 m | 344 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Santa CruzRua Hercília, 97 · a 356 m | 356 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 358 m | 358 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Jardins do PortoRua Teodoro Mascarenhas, 403 · a 358 m | 358 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício VivereRua Teodoro Mascarenhas, 415 · a 359 m | 359 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial ParisRua Juvenal Ferreira, 337 · a 362 m | 362 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial CoimbraRua Teodoro Mascarenhas, 390 · a 364 m | 364 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Teodoro MascarenhasRua Teodoro Mascarenhas, 330 · a 381 m | 381 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 408 m | 408 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 413 m | 413 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 414 m | 414 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 415 m | 415 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 418 m | 418 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Hercília, 25a 424 m | 424 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 426 m | 426 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 431 m | 431 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Piazza di VeronaPraça Dom Duarte Leopoldo, 165 · a 476 m | 476 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício AntaresRua Antonieta de Morais, 60 · a 491 m | 491 m | 21 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 40 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2026 | 41 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 366.288 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 452.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 337.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Donato com venda no último ano.
| 59, Edifício Orion | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.