Resumo
No Residencial Durvalina…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.775. Os apartamentos têm de 35 a 47 m², e o mais vendido, de 35 a 38 m², sai por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.775
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Durvalina…Nome na Receita Federal. · CEP 03511-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Durvalina…, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Durvalina… (R$ 4.327) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.616 a 5.318
- R$ 5.514 a 6.103
- R$ 6.114 a 6.805
- R$ 6.853 a 7.844
- R$ 8.154 a 11.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.575
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 4.327 o m² do Residencial Durvalina…
Mais negociado
18 vendas
Edifício Via Veneto · a 247 m
| Residencial Durvalina…Este prédio · Rua Durvalina, 161 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Taormina…Avenida Marcondes de Brito, 1340 · a 126 m | 126 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 132 m | 132 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 194 m | 194 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 215 m | 215 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza di VeronaPraça Dom Duarte Leopoldo, 165 · a 222 m | 222 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 229 m | 229 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 247 m | 247 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 249 m | 249 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 268 m | 268 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 290 m | 290 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 296 m | 296 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 299 m | 299 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 309 m | 309 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 313 m | 313 m | 6 | out/2025 | |
| PanoramaRua José Manso, 211 · a 316 m | 316 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 344 m | 344 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial BazlerRua José Mascarenhas, 709 · a 367 m | 367 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 384 m | 384 m | 7 | mai/2026 | |
| Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · a 389 m | 389 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 390 m | 390 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 395 m | 395 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial MoutinhoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 · a 398 m | 398 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Matilde VilleAvenida Marcondes de Brito, 112 · a 401 m | 401 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial MalagaRua Durval José de Barros, 327 · a 402 m | 402 m | 27 | mai/2026 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 420 m | 420 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 422 m | 422 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Metro VilleAvenida Marcondes de Brito, 165 · a 439 m | 439 m | 2 | jul/2024 | |
| Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · a 453 m | 453 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 464 m | 464 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial HarmoniaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154 · a 472 m | 472 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Premium Vila MatildeAvenida Melchert, 439 · a 481 m | 481 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · a 482 m | 482 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 496 m | 496 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 35 m² | R$ 100.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 140.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 270.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Durvalina…?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.