Resumo
No Edifício Vila Rica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.013. Os apartamentos vendidos têm 127 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.013
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Vila RicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vila Rica · CEP 03508-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Rica, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Rica (R$ 4.940) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.616 a 5.111
- R$ 5.406 a 5.963
- R$ 6.030 a 6.330
- R$ 6.344 a 7.070
- R$ 7.143 a 9.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.093
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.940 o m² do Edifício Vila Rica
Mais negociado
13 vendas
Residencial Altos da Vila · a 155 m
| Edifício Vila RicaEste prédio · Avenida Melchert, 985 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 88 m | 88 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 97 m | 97 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 106 m | 106 m | 6 | dez/2023 | |
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 147 m | 147 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 155 m | 155 m | 13 | mai/2025 | |
| Residencial Taormina…Avenida Marcondes de Brito, 1340 · a 191 m | 191 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial BazlerRua José Mascarenhas, 709 · a 192 m | 192 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Durvalina…Rua Durvalina, 161 · a 215 m | 215 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 228 m | 228 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 234 m | 234 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 259 m | 259 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 260 m | 260 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 264 m | 264 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Seo HoracioRua Capitão José Leite, 251 · a 298 m | 298 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício VivereRua Teodoro Mascarenhas, 415 · a 346 m | 346 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 351 m | 351 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Jardins do PortoRua Teodoro Mascarenhas, 403 · a 357 m | 357 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial CoimbraRua Teodoro Mascarenhas, 390 · a 366 m | 366 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 382 m | 382 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 382 m | 382 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 385 m | 385 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 388 m | 388 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Teodoro MascarenhasRua Teodoro Mascarenhas, 330 · a 397 m | 397 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · a 411 m | 411 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaPraça Dom Duarte Leopoldo, 165 · a 417 m | 417 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 417 m | 417 m | 1 | jan/2024 | |
| Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · a 424 m | 424 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 438 m | 438 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Santa CruzRua Hercília, 97 · a 445 m | 445 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial MoutinhoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 · a 447 m | 447 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial ParisRua Juvenal Ferreira, 337 · a 452 m | 452 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial MalagaRua Durval José de Barros, 327 · a 479 m | 479 m | 27 | mai/2026 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 480 m | 480 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 488 m | 488 m | 12 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 127 m² | R$ 648.500 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 127 m² | R$ 625.000 | |
| abr/2025 | 127 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 127 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2024 | 127 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 212 m² | R$ 650.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 214 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Melchert com venda no último ano.
| 37, Condomínio Solare Vila Matilde | 85% | 19 | 6 |
|---|---|---|---|
| 226, Condomínio Residencial Ville Chamonix | sem número | 6 | 0 |
| 439, Condomínio Residencial Premium Vila Matilde | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Rica?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.