Resumo
No Residencial Santa Cruz, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 48 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Santa CruzNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Santa Cruz · CEP 03512-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Santa Cruz, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Santa Cruz (R$ 7.143) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.848 a 4.940
- R$ 5.108 a 5.505
- R$ 5.514 a 6.149
- R$ 6.601 a 7.766
- R$ 8.198 a 9.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.030
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 7.143 o m² do Residencial Santa Cruz
Mais negociado
7 vendas
Rua Hercília, 25 · a 69 m
| Residencial Santa CruzEste prédio · Rua Hercília, 97 | — | 6 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · a 34 m | 34 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Hercília, 25a 69 m | 69 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 143 m | 143 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 268 m | 268 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua Juvenal Ferreira, 85 · a 295 m | 295 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial ParisRua Juvenal Ferreira, 337 · a 310 m | 310 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 317 m | 317 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 356 m | 356 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 356 m | 356 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 357 m | 357 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 363 m | 363 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício AliceRua Eugênia de Carvalho, 1311 · a 371 m | 371 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BerlimRua Eugênia de Carvalho, 1325 · a 395 m | 395 m | 7 | set/2024 | |
| Residencial Giacomo VitaRua Giácomo Vita, 16 · a 404 m | 404 m | 3 | jul/2026 | |
| Conjunto Habitacional Parque EldoradoRua Antonieta de Morais, 530 · a 406 m | 406 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · a 416 m | 416 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 445 m | 445 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Antonio JuvenalRua Antônio Juvenal, 195 · a 445 m | 445 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 451 m | 451 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 459 m | 459 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Taormina…Avenida Marcondes de Brito, 1340 · a 463 m | 463 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Seo HoracioRua Capitão José Leite, 251 · a 466 m | 466 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 484 m | 484 m | 11 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 48 m² | R$ 371.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 249.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 320.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hercília com venda no último ano.
| 122, Condomínio Residencial Hercilia | sem número | 1 | 16 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Santa Cruz?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.