Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 03512-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.720) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.848 a 5.108
- R$ 5.432 a 5.514
- R$ 6.030 a 6.601
- R$ 6.634 a 7.559
- R$ 7.766 a 8.792
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.311
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.720 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Residencial Santa Cruz · a 69 m
| Rua Hercília, 25Este prédio | — | 7 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Santa CruzRua Hercília, 97 · a 69 m | 69 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · a 103 m | 103 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 157 m | 157 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MediterraneeRua Juvenal Ferreira, 85 · a 270 m | 270 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 334 m | 334 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial ParisRua Juvenal Ferreira, 337 · a 335 m | 335 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Giacomo VitaRua Giácomo Vita, 16 · a 342 m | 342 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 361 m | 361 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AliceRua Eugênia de Carvalho, 1311 · a 372 m | 372 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · a 377 m | 377 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Antonio JuvenalRua Antônio Juvenal, 195 · a 380 m | 380 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 394 m | 394 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BerlimRua Eugênia de Carvalho, 1325 · a 396 m | 396 m | 7 | set/2024 | |
| Conjunto Habitacional Parque EldoradoRua Antonieta de Morais, 530 · a 409 m | 409 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 424 m | 424 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 426 m | 426 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 432 m | 432 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício ImperialRua Gregorio de Souza, 74 · a 472 m | 472 m | 6 | mai/2026 | |
| IolandaRua do Trabalho, 117 · a 473 m | 473 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 497 m | 497 m | 1 | jan/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 373.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 375.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hercília com venda no último ano.
| 122, Condomínio Residencial Hercilia | sem número | 1 | 16 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.