Resumo
No Residencial Premium Vila Matilde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.096. Os apartamentos têm de 18 a 35 m², e o mais vendido, de 25 a 28 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.096
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Premium Vila MatildeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Premium Vila Matilde · CEP 03508-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Premium Vila Matilde, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Premium Vila Matilde (R$ 11.831) fica 81% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 5.111
- R$ 5.282 a 5.807
- R$ 5.963 a 6.763
- R$ 6.805 a 7.696
- R$ 8.154 a 9.195
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.547
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+81%
R$ 11.831 o m² do Residencial Premium Vila Matilde
Mais negociado
67 vendas
Solare Vila Matilde · a 264 m
| Residencial Premium Vila MatildeEste prédio · Avenida Melchert, 439 | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MelchertAvenida Melchert, 419 · a 22 m | 22 m | 5 | ago/2023 | |
| Mundo Apto Vila MatildeAvenida Marcondes de Brito, 378 · a 76 m | 76 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial MalagaRua Durval José de Barros, 327 · a 83 m | 83 m | 27 | mai/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 88 m | 88 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial MoutinhoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 · a 92 m | 92 m | 8 | jul/2026 | |
| Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · a 118 m | 118 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Metro VilleAvenida Marcondes de Brito, 165 · a 148 m | 148 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Matilde VilleAvenida Marcondes de Brito, 112 · a 169 m | 169 m | 11 | mai/2026 | |
| Up Vila MatildeRua Durval José de Barros, 167 · a 201 m | 201 m | 19 | ago/2026 | |
| Tradicao Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 · a 213 m | 213 m | 48 | ago/2026 | |
| Clube & Vida Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 · a 239 m | 239 m | 34 | jun/2026 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 250 m | 250 m | 9 | out/2025 | |
| Solare Vila MatildeAvenida Melchert, 37 · a 264 m | 264 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 281 m | 281 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 297 m | 297 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 297 m | 297 m | 2 | abr/2022 | |
| Residencial HarmoniaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154 · a 301 m | 301 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 310 m | 310 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 312 m | 312 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · a 317 m | 317 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 365 m | 365 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 384 m | 384 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 398 m | 398 m | 6 | set/2025 | |
| PanoramaRua José Manso, 211 · a 437 m | 437 m | 11 | out/2025 | |
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 442 m | 442 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Durvalina…Rua Durvalina, 161 · a 481 m | 481 m | 6 | jul/2026 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 489 m | 489 m | 80 | set/2026 | |
| Residencial BazlerRua José Mascarenhas, 709 · a 493 m | 493 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 33 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 18 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 18 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2023 | 26 m² | R$ 285.000 | |
| set/2023 | 25 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2023 | 25 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2023 | 21 m² | R$ 229.000 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 167.000 | |
| nov/2022 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 14 m² | R$ 80.000 | |
| jul/2022 | 25 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Melchert com venda no último ano.
| 37, Condomínio Solare Vila Matilde | 85% | 19 | 6 |
|---|---|---|---|
| 226, Condomínio Residencial Ville Chamonix | sem número | 6 | 0 |
| 985, Condomínio Edifício Vila Rica | sem número | 2 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Premium Vila Matilde?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.