Resumo
No Residencial Melchert, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 23 a 36 m², e o mais vendido, de 36 m², sai por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial MelchertNome na Receita Federal. · CEP 03508-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Melchert, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Melchert (R$ 2.812) fica 58% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.616 a 5.282
- R$ 5.300 a 5.963
- R$ 6.036 a 6.805
- R$ 7.025 a 8.154
- R$ 8.401 a 11.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 277 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.763
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-58%
R$ 2.812 o m² do Residencial Melchert
Mais negociado
67 vendas
Solare Vila Matilde · a 253 m
| Residencial MelchertEste prédio · Avenida Melchert, 419 | — | 5 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Premium Vila MatildeAvenida Melchert, 439 · a 22 m | 22 m | 12 | mar/2026 | |
| Mundo Apto Vila MatildeAvenida Marcondes de Brito, 378 · a 55 m | 55 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 86 m | 86 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial MalagaRua Durval José de Barros, 327 · a 105 m | 105 m | 27 | mai/2026 | |
| Residencial MoutinhoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 · a 107 m | 107 m | 8 | jul/2026 | |
| Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · a 129 m | 129 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Metro VilleAvenida Marcondes de Brito, 165 · a 167 m | 167 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Matilde VilleAvenida Marcondes de Brito, 112 · a 190 m | 190 m | 11 | mai/2026 | |
| Tradicao Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 · a 209 m | 209 m | 48 | ago/2026 | |
| Up Vila MatildeRua Durval José de Barros, 167 · a 213 m | 213 m | 19 | ago/2026 | |
| Clube & Vida Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 · a 233 m | 233 m | 34 | jun/2026 | |
| Solare Vila MatildeAvenida Melchert, 37 · a 253 m | 253 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 253 m | 253 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 266 m | 266 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 290 m | 290 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 296 m | 296 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · a 297 m | 297 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 305 m | 305 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 306 m | 306 m | 2 | abr/2022 | |
| Residencial HarmoniaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154 · a 319 m | 319 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 347 m | 347 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 398 m | 398 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 402 m | 402 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 451 m | 451 m | 3 | ago/2026 | |
| PanoramaRua José Manso, 211 · a 458 m | 458 m | 11 | out/2025 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 468 m | 468 m | 80 | set/2026 | |
| Edifício Residencial ManzanoAvenida Ibiúna, 636 · a 496 m | 496 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial BazlerRua José Mascarenhas, 709 · a 499 m | 499 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 36 m² | R$ 100.000 | |
| ago/2023 | 36 m² | R$ 100.000 | |
| ago/2023 | 36 m² | R$ 100.000 | |
| ago/2023 | 23 m² | R$ 100.000 | |
| ago/2023 | 23 m² | R$ 100.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 37 m² | 2 | R$ 289.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 2 | R$ 249.990 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 248.820 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 248.680 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 248.070 | ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 244.330 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 244.120 | ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Melchert com venda no último ano.
| 37, Condomínio Solare Vila Matilde | 85% | 19 | 6 |
|---|---|---|---|
| 226, Condomínio Residencial Ville Chamonix | sem número | 6 | 0 |
| 985, Condomínio Edifício Vila Rica | sem número | 2 | 2 |
| 439, Condomínio Residencial Premium Vila Matilde | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.