Resumo
No Edifício Residencial Manzano, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial ManzanoNome na Receita Federal. · CEP 03507-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Manzano, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Manzano (R$ 4.768) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 5.093
- R$ 5.282 a 5.807
- R$ 5.867 a 6.419
- R$ 6.446 a 7.977
- R$ 8.148 a 10.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.801
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.768 o m² do Edifício Residencial Manzano
Mais negociado
11 vendas
Piazza Navona · a 158 m
| Edifício Residencial ManzanoEste prédio · Avenida Ibiúna, 636 | — | 6 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Piazza NavonaRua Vieira Pinto, 532 · a 158 m | 158 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício GuaperuvuRua Guaperuvu, 656 · a 169 m | 169 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Ibiúna, 432 · a 178 m | 178 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 185 m | 185 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · a 200 m | 200 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Vita PienaAvenida Ibiúna, 398 · a 211 m | 211 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 263 m | 263 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 281 m | 281 m | 8 | ago/2026 | |
| Morada do SolRua Vieira Pinto, 222 · a 287 m | 287 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 288 m | 288 m | 9 | fev/2026 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 334 m | 334 m | 80 | set/2026 | |
| Edifício Vera LuciaAvenida Ibiúna, 262 · a 344 m | 344 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2026 | |
| Metropolitan Residencial ClubRua Doutor Suzano Brandão, 846 · a 411 m | 411 m | 32 | set/2026 | |
| Residencial Ilhas GregasAvenida Ibiúna, 172 · a 428 m | 428 m | 14 | dez/2025 | |
| Residencial GianiRua Moisés Marx, 494 · a 429 m | 429 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · a 435 m | 435 m | 4 | nov/2025 | |
| Club StationRua Doutor Suzano Brandão, 720 · a 445 m | 445 m | 36 | ago/2026 | |
| Mundo Apto Vila MatildeAvenida Marcondes de Brito, 378 · a 455 m | 455 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MontrealRua Doutor Luís Carlos, 1350 · a 463 m | 463 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 468 m | 468 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Maria HelenaRua Moisés Marx, 446 · a 485 m | 485 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial MelchertAvenida Melchert, 419 · a 496 m | 496 m | 5 | ago/2023 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 498 m | 498 m | 9 | out/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 83 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 83 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2022 | 83 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 382.500 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ibiúna com venda no último ano.
| 432, Condomínio Edifício Manaca | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 800, Edifício Jardim Bruxelas | 90% | 2 | 8 |
| 172, Residencial Ilhas Gregas | sem número | 1 | 0 |
| 398, Condomínio Residencial Vita Piena | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Manzano?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.