Resumo
Em Vila Aricanduva, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.143, 20% abaixo da mediana de São Paulo: o 304º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.218 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.143
1.212 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.218
111 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+23%
R$ 5.885 em 2022 → R$ 7.218 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.088
697 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 260.000 | 29 m² | 163 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 400.000 | 51 m² | 408 | |
| 3 | R$ 625.000 | 79 m² | 117 | |
| 4 ou mais | R$ 664.500 | 174 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 217.166 | 20 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 360.000 | 42 | |
| 70 a 100 m² | R$ 637.437 | 40 | |
| 100 a 150 m² | R$ 906.872 | 7 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.458.833 | 2 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 23% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 29 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · 2024 | 42 | R$ 683.60776 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Club StationRua Doutor Suzano Brandão, 720 · 2018 | 8 | R$ 707.50063 m² | 97% | |
| Mob Vila MatildeRua Monsenhor Francisco de Paula, 385 · 2024 | 7 | R$ 315.00043 m² | novo | |
| Residencial Soares NeivaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 439 · 2024 | 4 | R$ 237.50038 m² | novo | |
| Metropolitan Residencial ClubRua Doutor Suzano Brandão, 846 · 2020 | 4 | R$ 720.00075 m² | 81% | |
| Residencial Alta VistaRua Professor Miguel Russiano, 298 · 2001 | 4 | R$ 350.00067 m² | 61% | |
| Condomínio Edifício FlamboyantRua Edgar de Sousa, 526 · 1996 | 4 | R$ 370.00071 m² | sem número | |
| Serra da EstrelaRua Doutor Alarico Silveira, 103 · 2007 | 4 | R$ 400.00050 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial MadridRua General Sousa Neto, 400 · 2015 | 3 | R$ 475.00080 m² | 79% | |
| Edifício Residencial Paula FerreiraRua General Sousa Neto, 420 · 2005 | 3 | R$ 360.00081 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · 2025 | 3 | R$ 399.00049 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial SyrahRua Moisés Marx, 723 · 2025 | 2 | R$ 222.50028 m² | novo | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · 1984 | 2 | R$ 297.50052 m² | 90% | |
| Condomínio Piazza NavonaRua Vieira Pinto, 532 · 2007 | 2 | R$ 387.50045 m² | 117% | |
| Condomínio Edifício Freitas PinheiroRua Guaperuvu, 71 · 2020 | 2 | R$ 297.50046 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · 1995 | 2 | R$ 360.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Marx GardenRua Moisés Marx, 716 · 2020 | 2 | R$ 210.00032 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ManacaAvenida Ibiúna, 432 · 1996 | 2 | R$ 340.00062 m² | sem número | |
| Condomínio Morada do SolRua Vieira Pinto, 222 · 1994 | 1 | R$ 450.00075 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Real GrandezaRua Moisés Marx, 370 · 1998 | 1 | R$ 330.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Vita PienaAvenida Ibiúna, 398 · 2019 | 1 | R$ 237.00030 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício VersolRua Edgar de Sousa, 346 · 1996 | 1 | R$ 695.000150 m² | sem número | |
| Edifício San MarinoRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 386 · 2003 | 1 | R$ 495.00077 m² | sem número | |
| Residencial RodeioRua Rodeio, 77 · 2020 | 1 | R$ 260.00042 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GuaperuvuRua Guaperuvu, 656 · 1996 | 1 | R$ 415.00064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MontrealRua Doutor Luís Carlos, 1350 · 2000 | 1 | R$ 420.00065 m² | sem número | |
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · 2023 | 1 | R$ 300.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Maria HelenaRua Moisés Marx, 446 · 2018 | 1 | R$ 208.00030 m² | sem número | |
| Residencial Ilhas GregasAvenida Ibiúna, 172 · 2011 | 1 | R$ 426.00063 m² | sem número |
Mostrando 10 de 29 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Aricanduva.
| Vila Carlos de Campos | 0,6 km | 108 | |
|---|---|---|---|
| Chácara Seis de Outubro | 0,7 km | 567 | |
| Vila Nova Manchester | 1,0 km | 289 | |
| Penha de França | 1,2 km | 2.404 | |
| Guaiaúna | 1,2 km | 196 | |
| Vila Beatriz | 1,2 km | 222 | |
| Chácara Califórnia | 1,2 km | 1.758 | |
| Vila Matilde | 1,3 km | 2.014 |
8 bairros
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- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.