Resumo
No Residencial Rodeio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.252. Os apartamentos vendidos têm de 29 a 32 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.252
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Residencial RodeioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Rodeio · CEP 03503-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Rodeio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Rodeio (R$ 4.037) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 5.311
- R$ 5.344 a 6.208
- R$ 6.419 a 6.457
- R$ 6.898 a 7.992
- R$ 8.148 a 10.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.050
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 4.037 o m² do Residencial Rodeio
Mais negociado
36 vendas
Club Station · a 180 m
| Residencial RodeioEste prédio · Rua Rodeio, 77 | — | 11 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Isla BariRua Doutor Luís Carlos, 1137 · a 109 m | 109 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial Nova EsperancaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 95 · a 116 m | 116 m | 3 | out/2023 | |
| Club StationRua Doutor Suzano Brandão, 720 · a 180 m | 180 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · a 186 m | 186 m | 4 | nov/2025 | |
| Metropolitan Residencial ClubRua Doutor Suzano Brandão, 846 · a 214 m | 214 m | 32 | set/2026 | |
| Edifício Freitas PinheiroRua Guaperuvu, 71 · a 232 m | 232 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · a 263 m | 263 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Edgar de Sousa, 526 · a 286 m | 286 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial JuliaAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 462 · a 291 m | 291 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MontrealRua Doutor Luís Carlos, 1350 · a 299 m | 299 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza D EsteRua Júlio Colaço, 301 · a 318 m | 318 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 386 · a 348 m | 348 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial GianiRua Moisés Marx, 494 · a 386 m | 386 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Soares NeivaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 439 · a 386 m | 386 m | 4 | ago/2026 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 391 m | 391 m | 80 | set/2026 | |
| Residencial Maria HelenaRua Moisés Marx, 446 · a 395 m | 395 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Alta VistaRua Professor Miguel Russiano, 298 · a 398 m | 398 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício VersolRua Edgar de Sousa, 346 · a 401 m | 401 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial RealezaRua Júlio Colaço, 555 · a 441 m | 441 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Real GrandezaRua Moisés Marx, 370 · a 441 m | 441 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial SisRua Capiacaci, 155 · a 448 m | 448 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Orencio VidigalAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 118 · a 463 m | 463 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Vera LuciaAvenida Ibiúna, 262 · a 498 m | 498 m | 8 | mai/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 42 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 32 m² | R$ 120.000 | |
| fev/2024 | 29 m² | R$ 262.500 | |
| fev/2024 | 30 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 202.000 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 207.500 | |
| mar/2022 | 30 m² | R$ 100.000 | |
| mar/2022 | 32 m² | R$ 105.000 | |
| jan/2022 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 112.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Rodeio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.