Resumo
No Edifício Plaza D Este, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.072. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 83 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.072
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Califórnia 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Plaza D EsteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Plaza D'este · CEP 03503-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Plaza D Este, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Plaza D Este (R$ 5.311) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 5.065
- R$ 5.077 a 5.605
- R$ 5.773 a 6.438
- R$ 6.446 a 6.931
- R$ 7.897 a 10.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.689
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.311 o m² do Edifício Plaza D Este
Mais negociado
10 vendas
Residencial Alta Vista · a 104 m
| Edifício Plaza D EsteEste prédio · Rua Júlio Colaço, 301 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VersolRua Edgar de Sousa, 346 · a 88 m | 88 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Alta VistaRua Professor Miguel Russiano, 298 · a 104 m | 104 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 386 · a 141 m | 141 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Edgar de Sousa, 526 · a 166 m | 166 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial RealezaRua Júlio Colaço, 555 · a 166 m | 166 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial Soares NeivaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 439 · a 190 m | 190 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial MadridRua General Sousa Neto, 400 · a 211 m | 211 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Maria HelenaRua Moisés Marx, 446 · a 219 m | 219 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Real GrandezaRua Moisés Marx, 370 · a 227 m | 227 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Nova EsperancaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 95 · a 227 m | 227 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial GianiRua Moisés Marx, 494 · a 259 m | 259 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Paula FerreiraRua General Sousa Neto, 420 · a 265 m | 265 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial RodeioRua Rodeio, 77 · a 318 m | 318 m | 11 | nov/2025 | |
| Club StationRua Doutor Suzano Brandão, 720 · a 321 m | 321 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · a 347 m | 347 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Ilhas GregasAvenida Ibiúna, 172 · a 359 m | 359 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Isla BariRua Doutor Luís Carlos, 1137 · a 387 m | 387 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Vera LuciaAvenida Ibiúna, 262 · a 389 m | 389 m | 8 | mai/2025 | |
| Metropolitan Residencial ClubRua Doutor Suzano Brandão, 846 · a 396 m | 396 m | 32 | set/2026 | |
| Residencial ExclusiveRua Serra de Botucatu, 2741 · a 398 m | 398 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · a 472 m | 472 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Vila CaliforniaRua Diamante Preto, 1187 · a 488 m | 488 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial Vita PienaAvenida Ibiúna, 398 · a 492 m | 492 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 75 m² | R$ 456.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 81 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 83 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2023 | 83 m² | R$ 440.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 79 m² | R$ 390.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Califórnia16 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 599.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.