Resumo
No Edifício Residencial Paula Ferreira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.432. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.432
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Residencial Paula FerreiraNome na Receita Federal. · CEP 03502-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Paula Ferreira, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Paula Ferreira (R$ 4.487) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.460 a 5.194
- R$ 5.290 a 5.605
- R$ 5.773 a 6.438
- R$ 6.446 a 6.931
- R$ 7.419 a 7.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.473
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.487 o m² do Edifício Residencial Paula Ferreira
Mais negociado
26 vendas
Residencial Vila California · a 240 m
| Edifício Residencial Paula FerreiraEste prédio · Rua General Sousa Neto, 420 | — | 8 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MadridRua General Sousa Neto, 400 · a 57 m | 57 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial ExclusiveRua Serra de Botucatu, 2741 · a 158 m | 158 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Alta VistaRua Professor Miguel Russiano, 298 · a 188 m | 188 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício VersolRua Edgar de Sousa, 346 · a 195 m | 195 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Vila CaliforniaRua Diamante Preto, 1187 · a 240 m | 240 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial RealezaRua Júlio Colaço, 555 · a 241 m | 241 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Plaza D EsteRua Júlio Colaço, 301 · a 265 m | 265 m | 7 | mar/2026 | |
| Serra da EstrelaRua Doutor Alarico Silveira, 103 · a 284 m | 284 m | 19 | jun/2026 | |
| Vila dos Sonhos…Rua Pamonã, 40 · a 292 m | 292 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 386 · a 323 m | 323 m | 9 | dez/2025 | |
| Eleva TatuapeRua Alferes Frazão, 11 · a 332 m | 332 m | 23 | jun/2026 | |
| Villaggio ParadisoRua Comendador Gil Pinheiro, 321 · a 333 m | 333 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Real GrandezaRua Moisés Marx, 370 · a 333 m | 333 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Soares NeivaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 439 · a 341 m | 341 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Maria HelenaRua Moisés Marx, 446 · a 367 m | 367 m | 1 | jan/2026 | |
| Ecoway CarraoRua Carlos Silva, 395 · a 384 m | 384 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Edgar de Sousa, 526 · a 389 m | 389 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial GianiRua Moisés Marx, 494 · a 424 m | 424 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial LucianaRua Primícias, 222 · a 438 m | 438 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Ilhas GregasAvenida Ibiúna, 172 · a 446 m | 446 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Quintas do TatuapeRua João Manuel, 2 · a 460 m | 460 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Nova EsperancaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 95 · a 478 m | 478 m | 3 | out/2023 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 81 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 81 m² | R$ 390.000 | |
| out/2025 | 81 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 81 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 81 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2025 | 81 m² | R$ 369.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 340.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 400.660 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 400.160 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 377.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Sousa Neto com venda no último ano.
| 400, Condomínio Residencial Madrid | 79% | 3 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Paula Ferreira?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.