Resumo
No Serra da Estrela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.968. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.968
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Serra da EstrelaNome na Receita Federal. · CEP 03502-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Serra da Estrela, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Serra da Estrela (R$ 7.968) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.460 a 4.752
- R$ 5.065 a 5.473
- R$ 5.547 a 6.267
- R$ 6.540 a 7.550
- R$ 7.630 a 10.340
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.540
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 7.968 o m² do Serra da Estrela
Mais negociado
41 vendas
Villaggio Paradiso · a 72 m
| Serra da EstrelaEste prédio · Rua Doutor Alarico Silveira, 103 | — | 19 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villaggio ParadisoRua Comendador Gil Pinheiro, 321 · a 72 m | 72 m | 41 | jun/2026 | |
| Residencial ExclusiveRua Serra de Botucatu, 2741 · a 130 m | 130 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial LucianaRua Primícias, 222 · a 185 m | 185 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Erony DelmondRua Primícias, 111 · a 220 m | 220 m | 2 | dez/2022 | |
| Vila dos Sonhos…Rua Pamonã, 40 · a 264 m | 264 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Vila CaliforniaRua Diamante Preto, 1187 · a 273 m | 273 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Paula FerreiraRua General Sousa Neto, 420 · a 284 m | 284 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial MadridRua General Sousa Neto, 400 · a 323 m | 323 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Quintas do TatuapeRua João Manuel, 2 · a 349 m | 349 m | 5 | out/2025 | |
| Ecoway CarraoRua Carlos Silva, 395 · a 377 m | 377 m | 63 | ago/2026 | |
| Residencial RealezaRua Júlio Colaço, 555 · a 430 m | 430 m | 6 | mar/2025 | |
| Eleva TatuapeRua Alferes Frazão, 11 · a 431 m | 431 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício VersolRua Edgar de Sousa, 346 · a 443 m | 443 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LucindaRua Lucinda Gomes Barreto, 170 · a 456 m | 456 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Alta VistaRua Professor Miguel Russiano, 298 · a 469 m | 469 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Mariano de Sousa, 694 · a 473 m | 473 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · a 474 m | 474 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial SophiaAvenida Conselheiro Carrão, 1563 · a 482 m | 482 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Real GrandezaRua Moisés Marx, 370 · a 490 m | 490 m | 5 | mai/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 357.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 268.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 300.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.