Resumo
No Eleva Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.611. Os apartamentos têm de 38 a 55 m², e o mais vendido, de 38 a 39 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.611
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Chácara Califórnia 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Eleva TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Eleva Tatuape · CEP 03405-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 46 m² | R$ 347.758 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 184.761 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 183.079 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 173.971 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 235.510 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 235.510 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 197.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 264.000 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 198.308 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 237.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 212.676 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 235.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Califórnia16 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 426.400 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 418.700 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 404.950 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 328.723 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 402.800 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 382.978 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP e VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 329.740 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 329.500 | ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 329.310 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 302.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 269.900 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 265.950 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 234.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 308.500 | VivaReal e ZAP |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.