Resumo
No Residencial Realeza, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 64 a 89 m², e o mais vendido, de 89 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Califórnia 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial RealezaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Grandeza Real e Edifício Nobreza Real · CEP 03502-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Realeza, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Realeza (R$ 5.473) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 5.077
- R$ 5.093 a 5.605
- R$ 5.773 a 6.438
- R$ 6.446 a 6.931
- R$ 7.419 a 10.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.605
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.473 o m² do Residencial Realeza
Mais negociado
14 vendas
Residencial Ilhas Gregas · a 223 m
| Residencial RealezaEste prédio · Rua Júlio Colaço, 555 | — | 6 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Real GrandezaRua Moisés Marx, 370 · a 95 m | 95 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Soares NeivaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 439 · a 102 m | 102 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício VersolRua Edgar de Sousa, 346 · a 103 m | 103 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 386 · a 103 m | 103 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Maria HelenaRua Moisés Marx, 446 · a 126 m | 126 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza D EsteRua Júlio Colaço, 301 · a 166 m | 166 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Edgar de Sousa, 526 · a 177 m | 177 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial GianiRua Moisés Marx, 494 · a 184 m | 184 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial MadridRua General Sousa Neto, 400 · a 188 m | 188 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Alta VistaRua Professor Miguel Russiano, 298 · a 208 m | 208 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Ilhas GregasAvenida Ibiúna, 172 · a 223 m | 223 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Paula FerreiraRua General Sousa Neto, 420 · a 241 m | 241 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Vera LuciaAvenida Ibiúna, 262 · a 280 m | 280 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial ExclusiveRua Serra de Botucatu, 2741 · a 313 m | 313 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Nova EsperancaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 95 · a 374 m | 374 m | 3 | out/2023 | |
| Club StationRua Doutor Suzano Brandão, 720 · a 376 m | 376 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · a 400 m | 400 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Vita PienaAvenida Ibiúna, 398 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2026 | |
| Morada do SolRua Vieira Pinto, 222 · a 411 m | 411 m | 5 | out/2025 | |
| Serra da EstrelaRua Doutor Alarico Silveira, 103 · a 430 m | 430 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Ibiúna, 432 · a 438 m | 438 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial RodeioRua Rodeio, 77 · a 441 m | 441 m | 11 | nov/2025 | |
| Villaggio ParadisoRua Comendador Gil Pinheiro, 321 · a 442 m | 442 m | 41 | jun/2026 | |
| Metropolitan Residencial ClubRua Doutor Suzano Brandão, 846 · a 445 m | 445 m | 32 | set/2026 | |
| Residencial Vila CaliforniaRua Diamante Preto, 1187 · a 480 m | 480 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Isla BariRua Doutor Luís Carlos, 1137 · a 480 m | 480 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício GuaperuvuRua Guaperuvu, 656 · a 484 m | 484 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2022 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 89 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 490.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Califórnia16 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 76 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio Colaço com venda no último ano.
| 301, Condomínio Edifício Plaza D Este | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Realeza?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.