Resumo
No Metropolitan Residencial Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.198. Os apartamentos têm de 69 a 113 m², e o mais vendido, de 69 a 78 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.198
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 9,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Metropolitan Residencial ClubNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Metropolitan R Club · CEP 03502-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Metropolitan Residencial Club, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Metropolitan Residencial Club (R$ 8.992) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 5.077
- R$ 5.093 a 5.574
- R$ 5.773 a 6.208
- R$ 6.419 a 6.931
- R$ 7.201 a 10.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.678
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 8.992 o m² do Metropolitan Residencial Club
Mais negociado
80 vendas
Home Resort Penha · a 201 m
| Metropolitan Residencial ClubEste prédio · Rua Doutor Suzano Brandão, 846 | — | 32 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · a 50 m | 50 m | 4 | nov/2025 | |
| Club StationRua Doutor Suzano Brandão, 720 · a 75 m | 75 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · a 76 m | 76 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Isla BariRua Doutor Luís Carlos, 1137 · a 129 m | 129 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Freitas PinheiroRua Guaperuvu, 71 · a 173 m | 173 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício MontrealRua Doutor Luís Carlos, 1350 · a 178 m | 178 m | 3 | jun/2026 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 201 m | 201 m | 80 | set/2026 | |
| Residencial RodeioRua Rodeio, 77 · a 214 m | 214 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Edgar de Sousa, 526 · a 268 m | 268 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Nova EsperancaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 95 · a 297 m | 297 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial GianiRua Moisés Marx, 494 · a 307 m | 307 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 386 · a 342 m | 342 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Maria HelenaRua Moisés Marx, 446 · a 345 m | 345 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Soares NeivaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 439 · a 353 m | 353 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Vita PienaAvenida Ibiúna, 398 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Ibiúna, 432 · a 356 m | 356 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Vera LuciaAvenida Ibiúna, 262 · a 371 m | 371 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 390 m | 390 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Plaza D EsteRua Júlio Colaço, 301 · a 396 m | 396 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Real GrandezaRua Moisés Marx, 370 · a 399 m | 399 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ManzanoAvenida Ibiúna, 636 · a 411 m | 411 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício GuaperuvuRua Guaperuvu, 656 · a 425 m | 425 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Ilhas GregasAvenida Ibiúna, 172 · a 429 m | 429 m | 14 | dez/2025 | |
| Residencial RealezaRua Júlio Colaço, 555 · a 445 m | 445 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial JuliaAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 462 · a 454 m | 454 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício VersolRua Edgar de Sousa, 346 · a 456 m | 456 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · a 456 m | 456 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Orencio VidigalAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 118 · a 466 m | 466 m | 3 | fev/2026 | |
| Morada do SolRua Vieira Pinto, 222 · a 469 m | 469 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Alta VistaRua Professor Miguel Russiano, 298 · a 499 m | 499 m | 10 | mai/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 77 m² | R$ 687.472 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 74 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 740.000 | |
| out/2025 | 111 m² | R$ 858.840 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 111 m² | R$ 1.030.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 890.000 | |
| jun/2025 | 110 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2025 | 109 m² | R$ 1.130.000 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 74 m² | R$ 424.000 | |
| dez/2024 | 109 m² | R$ 583.437 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 490.365 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2024 | 113 m² | R$ 960.000 | |
| nov/2023 | 109 m² | R$ 901.538 | |
| set/2023 | 108 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2023 | 109 m² | R$ 890.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 620.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 597.550 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 427.770 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 480.003 | |
| mai/2022 | 109 m² | R$ 728.536 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 432.523 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 10 anúncios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.255.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 929.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Suzano Brandão com venda no último ano.
| 1088, Home Resort Penha | novo | 42 | 20 |
|---|---|---|---|
| 720, Club Station | 97% | 8 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.