Resumo
No Residencial Julia, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 31 a 37 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial JuliaNome na Receita Federal. · CEP 03640-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Julia, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Julia (R$ 7.992) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.037 a 5.574
- R$ 5.724 a 6.419
- R$ 6.457 a 6.898
- R$ 7.201 a 7.613
- R$ 8.148 a 10.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.724
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 7.992 o m² do Residencial Julia
Mais negociado
11 vendas
Residencial Rodeio · a 291 m
| Residencial JuliaEste prédio · Avenida Doutor Orêncio Vidigal, 462 | — | 5 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SisRua Capiacaci, 155 · a 185 m | 185 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Jornalista Dalmo PessoaRua São Serafim, 331 · a 255 m | 255 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial RodeioRua Rodeio, 77 · a 291 m | 291 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Isla BariRua Doutor Luís Carlos, 1137 · a 327 m | 327 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AroeiraRua Cupá, 139 · a 333 m | 333 m | 16 | out/2025 | |
| Residencial Nova EsperancaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 95 · a 344 m | 344 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Freitas PinheiroRua Guaperuvu, 71 · a 345 m | 345 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial Orencio VidigalAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 118 · a 353 m | 353 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MontrealRua Doutor Luís Carlos, 1350 · a 422 m | 422 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Francisco Coimbra, 583 · a 433 m | 433 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · a 448 m | 448 m | 4 | nov/2025 | |
| Club StationRua Doutor Suzano Brandão, 720 · a 452 m | 452 m | 36 | ago/2026 | |
| Metropolitan Residencial ClubRua Doutor Suzano Brandão, 846 · a 454 m | 454 m | 32 | set/2026 | |
| Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · a 462 m | 462 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial VeniceRua São Serafim, 673 · a 465 m | 465 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Remo e RomuloRua Sebastião Mariano, 60 · a 496 m | 496 m | 7 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 33 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 48 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Orêncio Vidigal com venda no último ano.
| 598, Condomínio Residencial Bandeirantes | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 118, Residencial Orencio Vidigal | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Julia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.