Resumo
No Club Station, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.142. Os apartamentos têm de 56 a 100 m², e o mais vendido, de 62 a 72 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.142
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Club StationNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Club Station · CEP 03502-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Club Station, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Club Station (R$ 10.619) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 5.077
- R$ 5.093 a 5.773
- R$ 5.867 a 6.419
- R$ 6.438 a 7.201
- R$ 7.897 a 8.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.452
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 10.619 o m² do Club Station
Mais negociado
80 vendas
Home Resort Penha · a 274 m
| Club StationEste prédio · Rua Doutor Suzano Brandão, 720 | — | 36 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · a 26 m | 26 m | 4 | nov/2025 | |
| Metropolitan Residencial ClubRua Doutor Suzano Brandão, 846 · a 75 m | 75 m | 32 | set/2026 | |
| Edifício Isla BariRua Doutor Luís Carlos, 1137 · a 133 m | 133 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · a 151 m | 151 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial RodeioRua Rodeio, 77 · a 180 m | 180 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Edgar de Sousa, 526 · a 198 m | 198 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Freitas PinheiroRua Guaperuvu, 71 · a 225 m | 225 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial Nova EsperancaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 95 · a 239 m | 239 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício MontrealRua Doutor Luís Carlos, 1350 · a 247 m | 247 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial GianiRua Moisés Marx, 494 · a 254 m | 254 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 386 · a 272 m | 272 m | 9 | dez/2025 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 274 m | 274 m | 80 | set/2026 | |
| Residencial Maria HelenaRua Moisés Marx, 446 · a 286 m | 286 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Soares NeivaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 439 · a 290 m | 290 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza D EsteRua Júlio Colaço, 301 · a 321 m | 321 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Real GrandezaRua Moisés Marx, 370 · a 339 m | 339 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Vera LuciaAvenida Ibiúna, 262 · a 341 m | 341 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial Vita PienaAvenida Ibiúna, 398 · a 352 m | 352 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Ibiúna, 432 · a 361 m | 361 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial RealezaRua Júlio Colaço, 555 · a 376 m | 376 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício VersolRua Edgar de Sousa, 346 · a 381 m | 381 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Ilhas GregasAvenida Ibiúna, 172 · a 387 m | 387 m | 14 | dez/2025 | |
| Residencial Alta VistaRua Professor Miguel Russiano, 298 · a 424 m | 424 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício GuaperuvuRua Guaperuvu, 656 · a 431 m | 431 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial ManzanoAvenida Ibiúna, 636 · a 445 m | 445 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial JuliaAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 462 · a 452 m | 452 m | 5 | abr/2025 | |
| Morada do SolRua Vieira Pinto, 222 · a 456 m | 456 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 457 m | 457 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 64 m² | R$ 552.874 | |
| jul/2026 | 64 m² | R$ 715.000 | |
| mai/2026 | 63 m² | R$ 725.000 | |
| mar/2026 | 90 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 725.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 650.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 413.875 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 391.796 | |
| jun/2025 | 90 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 386.444 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 652.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 418.688 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 418.264 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 665.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 390.557 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 830.000 | |
| set/2023 | 92 m² | R$ 950.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 79 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 735.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 503.500 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2022 | 93 m² | R$ 570.500 | |
| out/2022 | 93 m² | R$ 890.000 | |
| ago/2022 | 100 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 675.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 537.089 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 3 anúncios
97%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.185.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Suzano Brandão com venda no último ano.
| 1088, Home Resort Penha | novo | 42 | 20 |
|---|---|---|---|
| 846, Metropolitan Residencial Club | 81% | 4 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Club Station?
A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.