Resumo
No Residencial Maria Helena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.931.
m² vendido, último ano
R$ 6.931
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Maria HelenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Maria Helena · CEP 03507-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Maria Helena, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Maria Helena (R$ 6.931) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 5.065
- R$ 5.077 a 5.344
- R$ 5.473 a 5.971
- R$ 6.009 a 6.457
- R$ 6.898 a 10.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.773
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.931 o m² do Residencial Maria Helena
Mais negociado
36 vendas
Club Station · a 286 m
| Residencial Maria HelenaEste prédio · Rua Moisés Marx, 446 | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Soares NeivaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 439 · a 30 m | 30 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Real GrandezaRua Moisés Marx, 370 · a 54 m | 54 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial GianiRua Moisés Marx, 494 · a 57 m | 57 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 386 · a 78 m | 78 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Edgar de Sousa, 526 · a 110 m | 110 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial RealezaRua Júlio Colaço, 555 · a 126 m | 126 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial Ilhas GregasAvenida Ibiúna, 172 · a 147 m | 147 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Vera LuciaAvenida Ibiúna, 262 · a 172 m | 172 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício VersolRua Edgar de Sousa, 346 · a 202 m | 202 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza D EsteRua Júlio Colaço, 301 · a 219 m | 219 m | 7 | mar/2026 | |
| Club StationRua Doutor Suzano Brandão, 720 · a 286 m | 286 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Vita PienaAvenida Ibiúna, 398 · a 287 m | 287 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Alta VistaRua Professor Miguel Russiano, 298 · a 299 m | 299 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · a 307 m | 307 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial MadridRua General Sousa Neto, 400 · a 313 m | 313 m | 10 | jul/2026 | |
| Morada do SolRua Vieira Pinto, 222 · a 313 m | 313 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ManacaAvenida Ibiúna, 432 · a 317 m | 317 m | 10 | jan/2026 | |
| Metropolitan Residencial ClubRua Doutor Suzano Brandão, 846 · a 345 m | 345 m | 32 | set/2026 | |
| Residencial Nova EsperancaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 95 · a 361 m | 361 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Paula FerreiraRua General Sousa Neto, 420 · a 367 m | 367 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício GuaperuvuRua Guaperuvu, 656 · a 369 m | 369 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial RodeioRua Rodeio, 77 · a 395 m | 395 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Isla BariRua Doutor Luís Carlos, 1137 · a 407 m | 407 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · a 414 m | 414 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial ExclusiveRua Serra de Botucatu, 2741 · a 432 m | 432 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial ManzanoAvenida Ibiúna, 636 · a 485 m | 485 m | 6 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 30 m² | R$ 208.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Moisés Marx com venda no último ano.
| 716, Condomínio Residencial Marx Garden | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 723, Condomínio Residencial Syrah | novo | 2 | 12 |
| 370, Condomínio Edifício Real Grandeza | sem número | 1 | 8 |
| 1076, Residencial Belluzzo | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Maria Helena?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.