Resumo
No Residencial Syrah, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.245.
m² vendido, último ano
R$ 7.245
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial SyrahNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Syrah · CEP 03507-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Syrah, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Syrah (R$ 7.245) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 5.194
- R$ 5.300 a 5.773
- R$ 5.794 a 6.419
- R$ 6.438 a 7.201
- R$ 7.897 a 10.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.009
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 7.245 o m² do Residencial Syrah
Mais negociado
80 vendas
Home Resort Penha · a 275 m
| Residencial SyrahEste prédio · Rua Moisés Marx, 723 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ManacaAvenida Ibiúna, 432 · a 123 m | 123 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial Vita PienaAvenida Ibiúna, 398 · a 126 m | 126 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GuaperuvuRua Guaperuvu, 656 · a 192 m | 192 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Vera LuciaAvenida Ibiúna, 262 · a 197 m | 197 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial ManzanoAvenida Ibiúna, 636 · a 220 m | 220 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial GianiRua Moisés Marx, 494 · a 228 m | 228 m | 1 | fev/2025 | |
| Metropolitan Residencial ClubRua Doutor Suzano Brandão, 846 · a 233 m | 233 m | 32 | set/2026 | |
| Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · a 240 m | 240 m | 4 | nov/2025 | |
| Club StationRua Doutor Suzano Brandão, 720 · a 243 m | 243 m | 36 | ago/2026 | |
| Morada do SolRua Vieira Pinto, 222 · a 248 m | 248 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · a 253 m | 253 m | 3 | jun/2026 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 275 m | 275 m | 80 | set/2026 | |
| Residencial Ilhas GregasAvenida Ibiúna, 172 · a 281 m | 281 m | 14 | dez/2025 | |
| Residencial Maria HelenaRua Moisés Marx, 446 · a 285 m | 285 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Edgar de Sousa, 526 · a 288 m | 288 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Soares NeivaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 439 · a 310 m | 310 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Real GrandezaRua Moisés Marx, 370 · a 328 m | 328 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 386 · a 334 m | 334 m | 9 | dez/2025 | |
| Piazza NavonaRua Vieira Pinto, 532 · a 349 m | 349 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 350 m | 350 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · a 355 m | 355 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MontrealRua Doutor Luís Carlos, 1350 · a 357 m | 357 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Isla BariRua Doutor Luís Carlos, 1137 · a 359 m | 359 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Freitas PinheiroRua Guaperuvu, 71 · a 389 m | 389 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 391 m | 391 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial RealezaRua Júlio Colaço, 555 · a 412 m | 412 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial RodeioRua Rodeio, 77 · a 423 m | 423 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Plaza D EsteRua Júlio Colaço, 301 · a 454 m | 454 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Nova EsperancaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 95 · a 467 m | 467 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício VersolRua Edgar de Sousa, 346 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 485 m | 485 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 486 m | 486 m | 7 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 20 m² | R$ 100.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 36 m² | R$ 345.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 23 m² | 1 | R$ 249.050 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 20 m² | 1 | R$ 213.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 202.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 271.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Moisés Marx com venda no último ano.
| 716, Condomínio Residencial Marx Garden | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 370, Condomínio Edifício Real Grandeza | sem número | 1 | 8 |
| 446, Condomínio Residencial Maria Helena | sem número | 1 | 0 |
| 1076, Residencial Belluzzo | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Syrah?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.