Resumo
No Residencial Marx Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.660. Os apartamentos têm de 21 a 34 m², e o mais vendido, de 32 a 34 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.660
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Marx GardenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Marx Garden · CEP 03507-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Marx Garden, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Marx Garden (R$ 5.709) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 5.093
- R$ 5.194 a 5.794
- R$ 5.807 a 6.419
- R$ 6.438 a 7.201
- R$ 7.897 a 10.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 219 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.990
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.709 o m² do Residencial Marx Garden
Mais negociado
80 vendas
Home Resort Penha · a 289 m
| Residencial Marx GardenEste prédio · Rua Moisés Marx, 716 | — | 18 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vita PienaAvenida Ibiúna, 398 · a 118 m | 118 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Ibiúna, 432 · a 120 m | 120 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Vera LuciaAvenida Ibiúna, 262 · a 181 m | 181 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício GuaperuvuRua Guaperuvu, 656 · a 190 m | 190 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial GianiRua Moisés Marx, 494 · a 212 m | 212 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial ManzanoAvenida Ibiúna, 636 · a 230 m | 230 m | 6 | mai/2025 | |
| Metropolitan Residencial ClubRua Doutor Suzano Brandão, 846 · a 237 m | 237 m | 32 | set/2026 | |
| Morada do SolRua Vieira Pinto, 222 · a 238 m | 238 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · a 241 m | 241 m | 4 | nov/2025 | |
| Club StationRua Doutor Suzano Brandão, 720 · a 242 m | 242 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · a 262 m | 262 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Ilhas GregasAvenida Ibiúna, 172 · a 264 m | 264 m | 14 | dez/2025 | |
| Residencial Maria HelenaRua Moisés Marx, 446 · a 270 m | 270 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Edgar de Sousa, 526 · a 276 m | 276 m | 10 | jun/2026 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 289 m | 289 m | 80 | set/2026 | |
| Residencial Soares NeivaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 439 · a 295 m | 295 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Real GrandezaRua Moisés Marx, 370 · a 311 m | 311 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 386 · a 320 m | 320 m | 9 | dez/2025 | |
| Piazza NavonaRua Vieira Pinto, 532 · a 355 m | 355 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Isla BariRua Doutor Luís Carlos, 1137 · a 362 m | 362 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 366 m | 366 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MontrealRua Doutor Luís Carlos, 1350 · a 367 m | 367 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · a 371 m | 371 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Freitas PinheiroRua Guaperuvu, 71 · a 396 m | 396 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial RealezaRua Júlio Colaço, 555 · a 396 m | 396 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 404 m | 404 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial RodeioRua Rodeio, 77 · a 421 m | 421 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Plaza D EsteRua Júlio Colaço, 301 · a 442 m | 442 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício VersolRua Edgar de Sousa, 346 · a 459 m | 459 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Nova EsperancaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 95 · a 462 m | 462 m | 3 | out/2023 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 32 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 32 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 19 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 110.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 110.000 | |
| jan/2023 | 32 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2022 | 32 m² | R$ 205.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2022 | 21 m² | R$ 100.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 22 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2022 | 32 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Moisés Marx com venda no último ano.
| 723, Condomínio Residencial Syrah | novo | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| 370, Condomínio Edifício Real Grandeza | sem número | 1 | 8 |
| 446, Condomínio Residencial Maria Helena | sem número | 1 | 0 |
| 1076, Residencial Belluzzo | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.