Resumo
No Edifício Guaperuvu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.478. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.478
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuaperuvuNome na Receita Federal. · CEP 03504-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guaperuvu, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guaperuvu (R$ 5.971) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 5.194
- R$ 5.300 a 5.773
- R$ 5.794 a 6.080
- R$ 6.208 a 7.897
- R$ 7.977 a 10.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.867
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.971 o m² do Edifício Guaperuvu
Mais negociado
14 vendas
Residencial Ilhas Gregas · a 278 m
| Edifício GuaperuvuEste prédio · Rua Guaperuvu, 656 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ManacaAvenida Ibiúna, 432 · a 71 m | 71 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial Vita PienaAvenida Ibiúna, 398 · a 88 m | 88 m | 1 | mai/2026 | |
| Morada do SolRua Vieira Pinto, 222 · a 118 m | 118 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial ManzanoAvenida Ibiúna, 636 · a 169 m | 169 m | 6 | mai/2025 | |
| Piazza NavonaRua Vieira Pinto, 532 · a 203 m | 203 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Vera LuciaAvenida Ibiúna, 262 · a 204 m | 204 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial Ilhas GregasAvenida Ibiúna, 172 · a 278 m | 278 m | 14 | dez/2025 | |
| Residencial GianiRua Moisés Marx, 494 · a 321 m | 321 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 344 m | 344 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Maria HelenaRua Moisés Marx, 446 · a 369 m | 369 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Real GrandezaRua Moisés Marx, 370 · a 389 m | 389 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Soares NeivaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 439 · a 399 m | 399 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 418 m | 418 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Edgar de Sousa, 526 · a 422 m | 422 m | 10 | jun/2026 | |
| Metropolitan Residencial ClubRua Doutor Suzano Brandão, 846 · a 425 m | 425 m | 32 | set/2026 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 428 m | 428 m | 80 | set/2026 | |
| Club StationRua Doutor Suzano Brandão, 720 · a 431 m | 431 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · a 431 m | 431 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 436 m | 436 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · a 439 m | 439 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 386 · a 441 m | 441 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 448 m | 448 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial RealezaRua Júlio Colaço, 555 · a 484 m | 484 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial Easy Vila CarraoRua Queriri, 210 · a 490 m | 490 m | 15 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 64 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaperuvu com venda no último ano.
| 208, Condomínio Residencial San Diego | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 71, Condomínio Edifício Freitas Pinheiro | sem número | 2 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guaperuvu?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.