Resumo
No Residencial Easy Vila Carrao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.006. Os apartamentos têm de 20 a 25 m², e o mais vendido, de 20 m², sai por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.006
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Califórnia 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Easy Vila CarraoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Easy Vila Carrao · CEP 03442-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Easy Vila Carrao, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Easy Vila Carrao (R$ 6.080) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.724 a 5.658
- R$ 5.867
- R$ 5.971 a 6.009
- R$ 9.125
- R$ 9.851
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.755
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 6.080 o m² do Residencial Easy Vila Carrao
Mais negociado
15 vendas
Praca Dom Augusto · a 138 m
| Residencial Easy Vila CarraoEste prédio · Rua Queriri, 210 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CondorRua Queriri, 201 · a 23 m | 23 m | 12 | jun/2026 | |
| Praca Dom AugustoRua Queriri, 70 · a 138 m | 138 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Villa del SolRua Lutécia, 158 · a 302 m | 302 m | 13 | fev/2026 | |
| Morada do SolRua Vieira Pinto, 222 · a 411 m | 411 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial ZambezeRua Zambeze, 402 · a 477 m | 477 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício GuaperuvuRua Guaperuvu, 656 · a 490 m | 490 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Ilhas GregasAvenida Ibiúna, 172 · a 498 m | 498 m | 14 | dez/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 20 m² | R$ 120.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 20 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2025 | 20 m² | R$ 123.000 | |
| dez/2025 | 20 m² | R$ 123.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 20 m² | R$ 100.000 | |
| jul/2024 | 24 m² | R$ 141.800 | |
| mar/2024 | 24 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 22 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 20 m² | R$ 115.300 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 141.600 | |
| mar/2023 | 20 m² | R$ 115.300 | |
| fev/2022 | 25 m² | R$ 130.000 | |
| jan/2022 | 20 m² | R$ 191.125 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Califórnia16 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 248.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Queriri com venda no último ano.
| 70, Condomínio Praca Dom Augusto | 96% | 3 | 14 |
|---|---|---|---|
| 201, Edifício Condor | 87% | 2 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Easy Vila Carrao?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.