Resumo
No Praca Dom Augusto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.851. Os apartamentos vendidos têm de 110 a 117 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.851
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Chácara Califórnia 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Praca Dom AugustoNome na Receita Federal. · CEP 03442-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Praca Dom Augusto, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praca Dom Augusto (R$ 9.851) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.513 a 4.724
- R$ 5.658 a 5.671
- R$ 5.672 a 6.080
- R$ 7.319 a 7.834
- R$ 8.189 a 9.125
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.080
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 9.851 o m² do Praca Dom Augusto
Mais negociado
15 vendas
Residencial Easy Vila Carrao · a 138 m
| Praca Dom AugustoEste prédio · Rua Queriri, 70 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CondorRua Queriri, 201 · a 118 m | 118 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Easy Vila CarraoRua Queriri, 210 · a 138 m | 138 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Villa del SolRua Lutécia, 158 · a 193 m | 193 m | 13 | fev/2026 | |
| Residencial ZambezeRua Zambeze, 402 · a 378 m | 378 m | 18 | mar/2026 | |
| Residencial ColibriRua Barreto de Menezes, 76 · a 385 m | 385 m | 8 | jun/2026 | |
| Yn Vila CarraoRua Zambeze, 166 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial JericinoRua Jericino, 815 · a 461 m | 461 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial San FranciscoRua Gaspar de Lemos, 536 · a 467 m | 467 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial BahamasRua Winifred, 66 · a 495 m | 495 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício VeronaRua Engenheiro Pegado, 471 · a 497 m | 497 m | 3 | nov/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 112 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 112 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2026 | 112 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2025 | 110 m² | R$ 348.270 | |
| set/2024 | 112 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 112 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2024 | 112 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2024 | 112 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2024 | 112 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2023 | 112 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2023 | 112 m² | R$ 870.000 | |
| set/2023 | 117 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2023 | 112 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2023 | 112 m² | R$ 1.280.000 | |
| set/2022 | 112 m² | R$ 930.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 14 anúncios
96%
Chácara Califórnia16 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.079.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 2.148.950 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.147.950 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Queriri com venda no último ano.
| 210, Residencial Easy Vila Carrao | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 201, Edifício Condor | 87% | 2 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Praca Dom Augusto?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.