Resumo
No Residencial Ilhas Gregas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.755. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 71 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.755
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Residencial Ilhas GregasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Atenas e Edifício Creta · CEP 03507-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ilhas Gregas, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ilhas Gregas (R$ 5.867) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 5.065
- R$ 5.077 a 5.344
- R$ 5.473 a 6.009
- R$ 6.080 a 6.931
- R$ 7.897 a 10.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.990
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.867 o m² do Residencial Ilhas Gregas
Mais negociado
10 vendas
Edifício Manaca · a 250 m
| Residencial Ilhas GregasEste prédio · Avenida Ibiúna, 172 | — | 14 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vera LuciaAvenida Ibiúna, 262 · a 87 m | 87 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Real GrandezaRua Moisés Marx, 370 · a 134 m | 134 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial GianiRua Moisés Marx, 494 · a 140 m | 140 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Maria HelenaRua Moisés Marx, 446 · a 147 m | 147 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Soares NeivaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 439 · a 172 m | 172 m | 4 | ago/2026 | |
| Morada do SolRua Vieira Pinto, 222 · a 190 m | 190 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Vita PienaAvenida Ibiúna, 398 · a 217 m | 217 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial RealezaRua Júlio Colaço, 555 · a 223 m | 223 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 386 · a 224 m | 224 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício ManacaAvenida Ibiúna, 432 · a 250 m | 250 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Edgar de Sousa, 526 · a 250 m | 250 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício GuaperuvuRua Guaperuvu, 656 · a 278 m | 278 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VersolRua Edgar de Sousa, 346 · a 323 m | 323 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza D EsteRua Júlio Colaço, 301 · a 359 m | 359 m | 7 | mar/2026 | |
| Club StationRua Doutor Suzano Brandão, 720 · a 387 m | 387 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial MadridRua General Sousa Neto, 400 · a 400 m | 400 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · a 403 m | 403 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Alta VistaRua Professor Miguel Russiano, 298 · a 427 m | 427 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ManzanoAvenida Ibiúna, 636 · a 428 m | 428 m | 6 | mai/2025 | |
| Metropolitan Residencial ClubRua Doutor Suzano Brandão, 846 · a 429 m | 429 m | 32 | set/2026 | |
| Edifício Residencial Paula FerreiraRua General Sousa Neto, 420 · a 446 m | 446 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial ExclusiveRua Serra de Botucatu, 2741 · a 461 m | 461 m | 1 | set/2022 | |
| Piazza NavonaRua Vieira Pinto, 532 · a 478 m | 478 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Easy Vila CarraoRua Queriri, 210 · a 498 m | 498 m | 15 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 63 m² | R$ 426.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 369.900 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 345.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 319.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 203.846 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 390.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ibiúna com venda no último ano.
| 432, Condomínio Edifício Manaca | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 800, Edifício Jardim Bruxelas | 90% | 2 | 8 |
| 398, Condomínio Residencial Vita Piena | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ilhas Gregas?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.